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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gerasdorf - Haus am See auf Eigengrund

430.000
 
84 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.137,4 €
Grundstücksfläche269 m²
Baujahr1970
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
2201 Gerasdorf
Bahnhofsnähe, entlegen, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Sackgasse, Seelage, sonnig

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.137,4 €
Provision: 3%
Provision15.480 €
Provision Netto12.900 €
USt. Provision2.580 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten50,6 €
Betriebskosten46 €
USt. Betriebskosten4,6 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Neubau, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 83,7 m²
Grundstücksfläche 269 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147,44 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich direkt an einem künstlich angelegtem See in Gerasdorf. Absolut ruhig und sonnig gelegen ist man trotzdem in wenigen Minuten entweder mit dem PKW auf der Tangente oder zu Fuß bei der Schnellbahnstation Süßenbrunn. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist selbst das Wiener Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Das Haus steht auf EIgengrund und ist in zwei Teile geteilt. Im hinteren Bereich ist ein Carport, ein extra Autoabstellplatz, etwa 45m² Eigengarten und eine Werkstatt mit praktischem Abstellraum. Im vorderen Bereich befindet sich das Haus mit 83,70m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Räume. Es stehen 2 sonnige Terrassen für jede Wohnebene zur Verfügung, duch den herrlichen Eigengarten gelangt man zum direkten Seezugang mit Holzsteg.

Die Gesamtfläche von knapp 83,70m² teilt sich auf 2 Etagen auf. In der unteren Ebene befindet sich 3 Zimmer und eine zweite Toilette. Über eine Stiege gelangt man in den oberen Bereich mit einer großzügigen Wohnküche, einem Wintergarten mit herrlichen Blick auf den See, einem praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum, dem Bad mit Dusche und Toilette und dem großen und lichtdurchfluteten Vorraum.

Das Haus ist mit zwei Heizungssystemen ausgestattet. Neben einer Gasetagenheizung mit Gasflaschen ist ein praktischer Pelletsofen installiert. Somit ist das Haus auch ganzjährig nutzbar. Direkt vor der Einfahrt ist ein großes Carport und ein extra Kfz-Stellplatz inkludiert und sorgen für kurze Wege.

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Anbieter:in

GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
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