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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Stilvoll wohnen in attraktiver Lage - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten!

922
 
58 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Brucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gregorygasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten921,7 €
Preis pro m²15,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto837,91 €
USt. Gesamtbelastung83,79 €
Miete720 €
USt. Miete72 €
Betriebskosten117,91 €
USt. Betriebskosten11,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neubau, 4. Etage
Wohnfläche 58,11 m²
1 Balkon 7,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
18,24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Gasse, mitten im Grünen und befindet sich unmittelbar beim Liesingbach. Die Bewohner gelangen über den Fuß- und Radweg entlang des Baches zum Erholungsgebiet, wo man Ruhe und Entspannung ebenso wie ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorfindet. Die Wohnhausanlage bietet großzügige Allgemeinflächen, welche kinder- und familienfreundlich konzipiert wurden.

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen etwa 7,2 m2 großen Balkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Aufteilung:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - Schlafzimmer -  Badezimmer mit Wannenbad, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC

Weitere Details:

Fußbodenheizung, Parkettboden, Bianco Fliesen, Fahrradabstellraum, SAT - Anlage für Wohn- und Schlafzimmer, Beschattung.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 65,76.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBrucer Immobilen e.U.Herr Florian Brucer, MA
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