PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 OTTAKRING!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Roseggergasse 12, in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG (kein Lift) mit Blick auf die Roseggergasse und verfügt über 2 zentralbegehbare Zimmer und einen Balkon. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// Wohnfläche ca. 49,87 m²
// zzgl. ca. 3,30 m² Balkon (nordwest Ausrichtung)
// 2.OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separate WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Hinweis: Die tatsächlichen Flächen von den Nutz- bzw. Verrechnungsflächen gemäß Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag sowie den Grundrissplan weichen mitunter erheblich ab.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnhausanlage verfügt über keinen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,09 m²).

Heizung:
Die Heizung und Warmwasseraufbreitung erfolgt über zwei separate Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <250m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <225m
Universität <950m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <625m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap