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  • Terrasse
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On the Top - DG Wohnung mit Terrasse!

249.000
 
56 m²Terrasse 20 m²
Preis / m²4.446,43 €
Etage5
Baujahr1959
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Herndlgasse, 1100 Wien
Reumannplatz, Amalienbad

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.446,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,92 €
Betriebskosten180,51 €
USt. Betriebskosten18,05 €
Monatliche Kosten Netto271,87 €
Sonstige Kosten Netto91,36 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1959, Neubau, 5. Etage
Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 76 m²
1 Terrasse 20 m² südostseitig
südostseitig

Ausstattung

Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
99,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus.

Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Vom Schlafzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Amalienbad.

Die Küche verfügt über viel Stauraum und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer ist angenehm geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich direkt am Reumannplatz, auf der Seite des Amalienbades. Die U1-Station ist nur wenige Schritte entfernt, und zahlreiche Geschäfte sowie Lokale sind in der angrenzenden Fußgängerzone zu finden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
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Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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