Terrasse
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Eigentum - Charmante Starterwohnung mit Dachterrassenmitbenützung

288.000 €

47 m²1 ZimmerTerrasse

Preis / m²6.127,66 €

Etage-

Baujahr1930

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL

1050 Wien

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig

Einmalige Kosten

Kaufpreis288.000 €

Kaufpreis pro m²6.127,66 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143,14 €

Betriebskosten130,13 €

USt. Betriebskosten13,01 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1930, Unterkellert

Wohnfläche 47 m²

Terrasse

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56,01 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick Facts: außergewöhnlicher Wohnstil I hell I Lift I öffentliche Verkehrsmittel

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Anbieter kontaktieren

PALAIS SIEBENBRUNN - Ganz in der Nähe der Reinprechtsdorfer Straße befindet sich in einem ehemaligen Betriebsgebäude diese entzückende Wohnung. Das Juwel wurde in den 1930ern im Bauhausstil errichtet und 1998 von Architekt Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für diese behutsame Revitalisierung den Stadterneuerungspreis gewonnen. Aufgrund seiner Einzigartigkeit steht es unter Denkmalschutz. Helle Stiegen und das Gefühl von Weite und Großzügigkeit zeichnen dieses Palais aus.

Sie betreten ein helles geräumiges Loft mit Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Recht die Hausterrasse über den Dächern der Stadt zu nutzen, wird Ihnen Ihre Freizeit versüßen.

Ausstattung:
Wohnküche
Badezimmer
Keller
Lift
Hausterrasse
Fahrradraum

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine Tiefgarage befindet sich direkt in der Anlage. Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen. Straßenbahnlinie 6 und 18 (Eichenstraße).

Resümee:
Bezaubernde Wohnung in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Das einzigartig architektonische Ensemble wird zu einem fairen Preis angeboten.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 15.09.2026 vermietet.

Energieausweis: HWB 56,00

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