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Vielseitiges Geschäftslokal in 1100 Wien zu vermieten

2.350
 
234 m²
Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
1100 Wien
1100 Bezirk: Favoriten - Trostraße 79.

Laufende Kosten

Miete2.350 €
Preis pro m²10,04 €
Gesamtbelastung Netto3.106,8 €
USt. Gesamtbelastung576,07 €
USt. Miete470 €
Betriebskosten530,36 €
USt. Betriebskosten106,07 €
Sonstige Kosten Netto226,44 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Juli 2024
Sonstige
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 234 m²
Nutzfläche 234 m², Verkaufsfläche 173 m², Lagerfläche 61 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zur Vermietung. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese multifunktionale Gewerbefläche Nr. 79.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich und großzügiger Geschäfts-Verkaufsfläche
  • Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
  • Keller: Lager- und Produktionsflächen

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.

Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet.

Betriebskosten:  rd. € 6.364,-/jährlich  € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)

Rücklage: € 226,44/monatl.

Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese multifunktionale Gewerbefläche Nr. 79.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich und großzügige Geschäftsfläche
  • Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
  • Keller: Lager- und Produktionsflächen

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. Belüftungen, getrennte WCs vorhanden.

Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet.

Betriebskosten:  rd. € 6.364,-/jährlich  € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)

Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.

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GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
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