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  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Stadtwohnung mit Loggia in 1. Etage - 90 m², nur 319.000,00 € in 1100 Wien!

319.000
 
81 m²Loggia 9 m²
Preis / m²3.916,99 €
Etage1
Baujahr1975
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1100 Wien,Favoriten
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk (Favoriten). Sie liegt in der Nähe des Reumannplatzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, der mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden. Auch

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.916,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten336,56 €
Betriebskosten183,82 €
USt. Betriebskosten18,38 €
Monatliche Kosten Netto306,07 €
USt. Monatliche Kosten30,49 €
Sonstige Kosten Netto61,69 €
Heizkosten Netto60,56 €
USt. Heizkosten12,11 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 81,44 m²
Nutzfläche 90,05 m²
1 Loggia 8,61 m²
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Erwerben Sie Ihre neue Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente.

Highlights:

  • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
  • Zwei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Ihre persönliche Wohlfühloase
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Ruhige, aber zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel

Kaufpreis: 319.000,00 €
Fläche: 81,44 m²
Etage: 1. Stock

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung in Wien!

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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