Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Luxusoase auf zwei Ebenen

5.950.000 €

201 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²29.601,99 €

Etage-

Baujahr2023

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 KITZBÜHEL

Die hier angebotene Luxus-Wohnung setzt sich in einer der schönsten Natur- und Aussichtslagen, unweit des Zentrums der Gamsstadt in Szene. Das Massiv des Wilden Kaiser wird hier quasi auf dem „Silber-Tablett“ präsentiert. Die luxuriöse Wohngegend zählt sicherlich zu den beliebtesten Adressen Kitzbühels und bietet eine außergewöhnlich sonnige und sehr ruhige Lage. Das Grundstück grenzt an saftige Wiesen und ermöglicht ein freies Blickfeld auf die unberührte Natur und die imposante Berglandschaft. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in wenigen Minuten Fahrzeit möglich. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet und sogar fußläufig erreichbar ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.950.000 €

Kaufpreis pro m²29.601,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 201 m²

Nutzfläche 10 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Tiefgarage

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Höchste Priorität wird in dieser Edel-Immobilie auf eine wohl abgestimmte Kombination aus hochwertigen Materialien gelegt:

• ca. 60 m² Gartenbereich
• Altholz
• Natursteine
• Edle Stoffe
• Extravagant ausgewählte Designer-Möblierung
• Sauna im Masterbereich
• Designer-Küche mit Miele-Geräten
• Offener Kamin
• Elektrisch steuerbare Raffstores
• Hochwertige Gartengestaltung unterstreicht die eindrucksvolle Außenoptik
• 2 Tiefgaragenstellplätze
- Erdwärme-Fußbodenheizung

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

Das spektakuläre Konzept dieser beeindruckenden Luxus-Wohnung basiert auf dem diamantförmigen Grundriss, der von allen Facetten sowohl das Licht als auch die beeindruckende Aussicht im Mittelpunkt der Immobilie einfängt und fokussiert. Das harmonische Zusammenspiel aus Panoramalage mit tollen Ausblicken ins Grün der Kitzbüheler Natur, dem exzellenten Raumkonzept und dem erlesenen Interieur verleihen dieser Immobilie Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die geniale Wohnraumplanung inspiriert mit lichtdurchfluteten Räumen und faszinierenden Ausblicken in die Schönheit der Natur der umliegenden Berglandschaft - der majestätische Wilde Kaiser malerisch inszeniert.

Das Luxus-Apartment bietet eine reine Wohnfläche von 192m² und eine Wohn-/Nutzfläche von 201m², auf denen jeweils drei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einer Sauna im Masterbereich untergebracht sind. Ein offener Designerkamin ziert den ansprechend angelegten Wohn- / Essbereich, der von einer großzügigen Terrasse mit einem malerischen Garten mit Außentreppe umgeben ist. Ein besonderes Highlight stellt zudem der überdachte Freisitz mit maximaler Privatsphäre zum Verweilen dar.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum als Stauraum für Sportequipment zur Verfügung.