{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006035","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"9800","obj_title":"HIER ARBEITEN SIE AN SPITTALS ERSTER ADRESSE! TOP MODERNE SHOPFLÄCHE MIT ATTRAKTIVEM FLAIR DAS ZUM FLANIEREN UND BUMMELN EINLÄDT!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qor-1730395737-f585e33d208a41eda5754d580aed6126","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

HIER ARBEITEN SIE AN SPITTALS ERSTER ADRESSE! TOP MODERNE SHOPFLÄCHE MIT ATTRAKTIVEM FLAIR DAS ZUM FLANIEREN UND BUMMELN EINLÄDT!

895
 
64 m²
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Laufende Kosten

Miete895 €
Preis pro m²14,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.181,39 €
USt. Gesamtbelastung236,28 €
USt. Miete179 €
Betriebskosten211,39 €
USt. Betriebskosten42,28 €
Sonstige Kosten Netto75 €
USt. Sonstige Kosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: Pauschale auf Anfrage!
Kaution: 4.253,01 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort!
Sonstige
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 63,84 m²
Kellerfläche 9,21 m²
1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

MIETHIT!
In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, im "Projekt Rathausmarkt", wartet dieses geniale Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee. 

An diesem TOP Standort sind Sie mit dieser Immobilie die erste Anlaufstelle für Shopper, Bummler und Flanierer. 
Große Glasflächen ermöglichen es Ihnen, Ihre Waren oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren.

Der einzigartige Grundriss dieses Geschäftslokales wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben!
Der Geschäftsraum erstreckt sich über rund 57 m² und besteht fast zur Gänze aus Glasportalen. Die Rundung verleiht Ihrem Shop Flair, der noch mehr Kunden anlocken wird. 
Eine wunderbare Galerie, welche von einem Tischler errichtet wurde, bietet Ihnen noch zusätzlich Platz - hier könnten Sie zum Beispiel Ihren Bürobereich einrichten.

Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil/Lager mit ca. 9,21 m² runden diese Immobilie noch zusätzlich ab.

Durch die perfekte Stadtlage liegt sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ohne Probleme zu Fuße erreichbar und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden genügend Parkmöglichkeiten.

ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein!

Schnappen Sie sich den einzigartigen Flair mit Stil, Charme und Moderne!

Miete Geschäftslokal: € 895,-- zzgl. 20 % USt.
Miete Tiefgarage: € 75,-- zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 211,39 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: € 1.181,39 zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Provision: Pauschale auf Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRegger Immobilien Hermann Regger e.U.Frau Daniela Fortschegger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon