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  • Etagenwohnung
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Neu renovierte, schöne, gut geschnittene, ruhige 3-Zimmer-Loggiawohnung direkt auf der Landstraßer Hauptstraße (!)

385.000
 
73 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²5.304,49 €
Etage-
Baujahr1972
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²5.304,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten389,79 €
Betriebskosten141,31 €
USt. Betriebskosten14,13 €
Monatliche Kosten Netto351,92 €
USt. Monatliche Kosten37,87 €
Sonstige Kosten Netto78,24 €
Heizkosten Netto132,37 €
USt. Heizkosten23,74 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 72,58 m²
1 Loggia 2,84 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen eine gut geschnittene ruhige 3-Zimmer-Loggiawohnung in gefragter Lage mitten im 3. Bezirk direkt auf der Landstraßer Hauptstraße anbieten.

Aufgrund ihrer exzellenten Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine erstklassige Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich (z.B. Hofer Billa Penny nur zwischen 50 und 100m entfernt).

Die interessante Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Lift erreichbar und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Küche mit Einbauküche und Loggia-Ausgang
  • Loggia
  • WC
  • Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
  • Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt. Im allgemeinen Bereich des Kellers steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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