"optimale Wohnung für Pendler und Studenten

Klein, fein und gemütlich

Das Haus ist Baujahr 1974 und wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gutem Zustand.

Das Bad mit Dusche und WC wurde komplett neu adaptiert. Eine nette, moderne, funktionsfähige Küche mit Fenster ist vorhanden.

Der Vorraum und die Küche sind verfliest. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und hat einen direkten Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum sind in der Anlage vorhanden.

Vor dem Haus ist ein kleiner gemütlicher Park, der zum Verweilen einlädt. Dort gibt es auch die Möglichkeit, in Ruhe, Ladetätigkeiten zu verrichten.

Die Immobilie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Radweg. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar..

Die Betriebskosten seit 1.1.2024  € 85,72, Stromkosten derzeit derzeit ca. € 50,00.

Link Videobesichtigung über youtube: https://youtu.be/z5Teh4oltWU

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <300m
Klinik <3.575m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.950m
Universität <1.725m
Höhere Schule <5.475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <2.200m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <800m
U-Bahn <1.100m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap