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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Skifahrer & Wanderer aufgepasst (!) Sonnige Appartmentwohnung nahe den Skigebieten Nassfeld und Weißbriach

259.000
 
59 m²3 Zimmer
Preis / m²4.366,15 €
Etage-
Baujahr2016
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
9620 Hermagor

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.366,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2016
Wohnfläche 59,32 m²
südseitig
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
32,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++

Beschreibung

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung Top 3 liegt in St. Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See.

Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Obergeschoss des einstöckigen Gebäudes.

Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • großes offenes Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

Die Wohnung wird durch eine Balkon mit Grünblick ergänzt.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden.

Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.500m
Polizei <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMatthias Schiffer Immobilientreuhand GmbHHerr Matthias Schiffer
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