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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohntraum + Nebengebäude auf weitläufigem Grünland

489.000
 
231 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.116,88 €
Grundstücksfläche8.225 m²
Baujahr-
IBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig
9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²2.116,88 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 231 m²
Grundstücksfläche 8.225 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Weitläufiges Grundstück mit Traumhaus und Nebengebäude


* helles Wohnhaus in sehr ansprechendem Landhausstil
* wunderschöner Flecken Erde auf über 8.000m²
* einzeln am Rand einer Wohnsiedlung gelegen
* sonnige Ruhe-, Aussichts- und Waldrandlage
* Naturnahes, beeindruckendes Grundstück
* Ausblick auf das „Schwarze Schloss"
* Tuffstein-Wand entlang der Einfahrt

* einzigartige Lage mit sehr vielen Vorzügen:
- sehr gute Anbindung (neuer Bahnhof Kühnsdorf [Koralmbahn] keine 2 km entfernt!, A2 Südautobahn ca. 12 Autominuten)
- Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von 4 km gegeben
- nähe Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) ca. 3 km
- etwa 1,2 km zum Stausee, großartige Spazierwege beim Vogelschutzgebiet
- 30 min von Klagenfurt und Wolfsberg entfernt, ca. 2h 50 nach Grado oder Triest

* Pavillon
* Nebengebäude 1: Heizraum und Stauraum
* Nebengebäude 2: ca. 30 m² großer, klimatisierter Verkaufsraum
* Bodenplatte für ein mögliches Carport

* unzählige Investitionen und Renovierungen, besonders ab 2016

* Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Vereinbarung


Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen Code zur virtuellen Besichtigung, bei dieser Sie sich das Haus in 2D, 3D, als Puppenhaus usw. ansehen können. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich!
Immobilie virtuell besichtigen:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-villa-auf-parkaehnlichem-grundstueck

!!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig
Video Live-Besichtigung
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