SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING ZU KAUFEN!

SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING ZU KAUFEN!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Döbling.

Die Wohnung ist bis 28.02.2025 befristet vermietet und kann daher sowohl als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung erworben werden.

Sie bietet auf ca. 42 m² 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer (Kabinett), 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.

Laminatboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt..

Das Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!
Zahlreiche Bus/Straßenbahnlinien halten nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, etc. fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Parks sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Geheizt wird mit einer neuwertigen (2 Jahre erst alt) Gasetagenheizung, die Hausbetriebskosten betragen für die Wohnung € 79,11 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 12,26 / Monat.

Die Kosten für das Sanierungsdarlehen belaufen sich auf € 54,26 / Monat.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 195.000,-

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Döbling zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap