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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

BESTE INVESTITION! Moderne Wohnung nähe SCHLOSS BELVEDERE mit BALKON, GARAGE, GYM und Concierge-Service!

289.000
 
31 m²1 ZimmerBalkon 5 m², Garten
Preis / m²9.410,62 €
Etage4
Baujahr2008
Crown Consulting GmbHYunna Zelenkova
1040 Wien,Wieden
Botschaftsviertel, Belvedere

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²9.410,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2008, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, letzte Modernisierung 2024, 4. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 30,71 m²
1 Balkon 5,14 m² westseitig
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Restaurant, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Rollstuhlgerecht, Betreutes Wohnen, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage

Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus.

Apartment Details:
  • Wohnfläche: ca. 35,29 m²
  • Zimmer: 1
  • Ausrichtung: Süd-West
  • Stockwerk: 6. OG
  • Baujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024)
  • Balkon: ca. 5,14 m², ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet
  • Abstellraum: Vorhanden
Ausstattung:
  • Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
  • Bad: Dusche und Badewanne
  • Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen
  • Zusatzangebote im Gebäude:
    • Concierge-Service
    • Tiefgarage
    • Fitnessstudio
    • Gemütlicher Innenhof für die Bewohner
    • Lobbybereich für die Bewohner
Lage:
  • Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben.
  • Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden.
  • Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten.
  • Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
    • Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
    • Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof
Konditionen:
  • Preis für das Apartment: 289.000 Euro
  • Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
  • Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²
  • Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat
  • Rücklage: ca. EUR 0,50/m²
Zusätzliche Informationen:

Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Viktoriia Leonovich
Telefon: Anbieter kontaktieren

Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCrown Consulting GmbHYunna Zelenkova
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