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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

309.000
 
88 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.334,05 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1975
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufMilica Iskic
Grenzgasse 15, 1130 Wien
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Grenzgasse 15. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut die in der Nähe gelegene ASVÖ Sportanlage Speising sowie der Anna-Freud-Park. Auch der Lainzer Tiergarten ist mit dem Auto schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 56A, 56B

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.334,05 €
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten344,91 €
Betriebskosten186,74 €
USt. Betriebskosten18,67 €
Monatliche Kosten Netto326,24 €
Sonstige Kosten Netto139,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1975, Neubau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 88,05 m²
Nutzfläche 92,68 m²
1 Loggia 6,2 m² südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,73
E

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 13., Grenzgasse 15 in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie über eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 88,05 m².
// zzgl. ca. 6,20 m² Loggia
// EG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// 3 Schlafzimmer
// Küche
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

KFZ-Stellplatz:
Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 28) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,00 (mtl. Kosten EUR 17,35) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Heizung sowie die Warmwasserkosten erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen € 205,34 und € 80,82 für das Warmwasser. 

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 8,58 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <375m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.300m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.025m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <1.125m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <3.125m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufMilica Iskic
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