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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS!

259.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.350,58 €
Etage3
Baujahr1993
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufMilica Iskic
Mehlführergasse 18, 1230 Wien
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des Margarete-Ottillinger-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa Plus, Billa, BIPA, …). Das Shoppingscenter Riverside ist auch nicht weit entfernt. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung fährt ein Bus und der Bahnhof Wien-Liesing ist ebenfalls schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobusse: 66A, N66; Bahnhof Wien Liesing (R, S1, S2, S3, S4)

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.350,58 €
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,6 €
Betriebskosten190,52 €
USt. Betriebskosten19,05 €
Monatliche Kosten Netto275,55 €
Sonstige Kosten Netto85,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Renovierungsbedürftig, Teppich, Linoleum, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 77,3 m²
Nutzfläche 77,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6,63 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
128,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 77,30 m²
// 3. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 39,02) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,63 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <5.100m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.275m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufMilica Iskic
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