Wohnung mit Charme und Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, in der malerischen Steiermark! Die 3 Zimmer Wohnung (2 Zimmer+ Wohnküche) befindet sich im begehrten und aufstrebendem Stadtteil 8020 Graz im Bezirk Lend und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Mit einer Fläche von 60,13 m² bietet die Wohnung im 3 Stock ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen somit eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, eine Klimaanlage, Außen Rolläden und ein Balkon (5 m²) mit Westausrichtung und Markise.
Das Badezimmer wie auch die Heizung wurden im Jahr 2021 komplett saniert. Jeder Raum ist mit einem extra Thermostat ausgestattet um die Wohnung optimal und effektiv zu heizen.
Ein absolutes Highlight in dieser zentralen Stadt Lage ist ein zugewiesener Autoabstellplatz.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs sein können. Weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Parks sowie ein Rad und Fußweg entlang der Mur, dieser eignet sich hervorragend zum Spazieren, Radfahren und Joggen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung
• Balkonanzahl:1
• Balkonfläche:5 m² mit Markise
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden, Laminatboden
• Heizung: Infrarotheizpaneele (Sanierung 11/21)
• Lift
• Zugewiesener Parkplatz
• Klimaanlage
• Thermofenster
• Keller
Zusatzinformationen
• Anzahl Etagen: 5
• Stockwerk: 3. Etage
• Anzahl Badezimmer: 1
• Kabel/Sat TV
• Energiepass HWB: 97,1 kWh/m²/Jahr
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 1968
• Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
• Betriebskosten: 225 Euro
• Heizkosten inkl. Haushaltsstrom und Klimaanlage ca. 70 Euro
Lage:
• Lend, Neue Bienengasse