- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
5 Zimmer Haus in Sierndorf mit großem Garten und Garage
565.000 €
152 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.717,11 €
Grundstücksfläche613 m²
Baujahr2023
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
2011 Sierndorf
Lagebeschreibung für Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf
Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar.
Bäckerei
Bäckerei Schmid
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Bäckerei Prager
Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram
(ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto)
Bäckerei Ströck
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Metzgerei
Fleischerei Amon
Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Fleischerei Berger
Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Radatz
Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf
(ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)
Supermarkt
Spar
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Billa
Horner Straße 13, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Hofer
Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Drogerie
dm drogerie markt
Marktgasse 10, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BIPA
Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Müller
G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf
(ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto)
Bank
Raiffeisenbank Sierndorf
Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Sparkasse Korneuburg
Marktgasse 8, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Bank Austria
Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post
Postfiliale 2011 Sierndorf
Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Postfiliale 2100 Korneuburg
Marktgasse 5, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post Partner
Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Tankstelle
OMV Tankstelle
Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf
(ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß)
Shell Tankstelle
Horner Straße 15, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BP Tankstelle
Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Trafik
Trafik Sierndorf
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Trafik Göllersdorf
Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Trafik Korneuburg
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Restaurant
Gasthof Zum Schwarzen Adler
Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Restaurant La Dolce Vita
Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Heuriger Gruber
Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Café/Eis
Café Sierndorf
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Eis Greissler
Marktgasse 14, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Café Korneuburg
Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Bahnhof Sierndorf – ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß)
Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn
Bus:
Buslinien 850 und 853 – Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Autofahrer:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto)
Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Das Objekt in der Fritz Peichl Gasse 1, 2011 Sierndorf, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Weinviertels. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, zahlreiche Grünflächen sowie eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In der Nähe finden sich Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A22 machen die Wiener Innenstadt sowie das Umland gut erreichbar.
Bäckerei
Bäckerei Schmid
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Bäckerei Prager
Dorfplatz 2, 2014 Kirchberg am Wagram
(ca. 5 km / 8 Minuten mit dem Auto)
Bäckerei Ströck
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Metzgerei
Fleischerei Amon
Hauptstraße 18, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Fleischerei Berger
Hauptplatz 3, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Radatz
Hauptstraße 10, 2100 Leobendorf
(ca. 10 km / 12 Minuten mit dem Auto)
Supermarkt
Spar
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Billa
Horner Straße 13, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Hofer
Wienerstraße 40, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Drogerie
dm drogerie markt
Marktgasse 10, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BIPA
Hauptstraße 14, 2011 Sierndorf
(ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Müller
G3 Shopping Resort Gerasdorf, Gewerbestraße 6, 2201 Gerasdorf
(ca. 18 km / 20 Minuten mit dem Auto)
Bank
Raiffeisenbank Sierndorf
Hauptstraße 24, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Sparkasse Korneuburg
Marktgasse 8, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Bank Austria
Wienerstraße 38, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post
Postfiliale 2011 Sierndorf
Hauptstraße 26, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Postfiliale 2100 Korneuburg
Marktgasse 5, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Post Partner
Hauptstraße 18, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Tankstelle
OMV Tankstelle
Hauptstraße 30, 2011 Sierndorf
(ca. 0,7 km / 8 Minuten zu Fuß)
Shell Tankstelle
Horner Straße 15, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
BP Tankstelle
Wienerstraße 48, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Trafik
Trafik Sierndorf
Hauptstraße 20, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Trafik Göllersdorf
Hauptstraße 16, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Trafik Korneuburg
Marktgasse 12, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Restaurant
Gasthof Zum Schwarzen Adler
Hauptstraße 25, 2011 Sierndorf
(ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß)
Restaurant La Dolce Vita
Kirchengasse 4, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Heuriger Gruber
Hauptstraße 12, 2013 Göllersdorf
(ca. 8 km / 10 Minuten mit dem Auto)
Café/Eis
Café Sierndorf
Hauptstraße 22, 2011 Sierndorf
(ca. 0,6 km / 7 Minuten zu Fuß)
Eis Greissler
Marktgasse 14, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Café Korneuburg
Hauptplatz 2, 2100 Korneuburg
(ca. 12 km / 15 Minuten mit dem Auto)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn:
Bahnhof Sierndorf – ca. 1,0 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß)
Regelmäßige Verbindungen nach Wien und Hollabrunn
Bus:
Buslinien 850 und 853 – Haltestelle Hauptstraße (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß)
Autofahrer:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 (ca. 5 km entfernt, ca. 7 Minuten mit dem Auto)
Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²3.717,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Estrich
Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 152 m², Grundstücksfläche 613 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Die Baufirma bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übernehmen, sodass Sie direkt einziehen können. Alternativ können Sie individuelle Gestaltungswünsche umsetzen – ob hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen oder elegante Sanitäranlagen, Ihre Auswahl gibt dem Zuhause Ihre persönliche Note. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten und so die warmen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Garten ist perfekt für Hobbygärtner, Grillliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen liegt bei 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende Jänner 595.000 € beträgt. Beachten Sie, dass für individuelle Sonderwünsche eventuell zusätzliche Fertigstellungskosten zwischen 25.000 und 35.000 € anfallen können.
Die Immobilie ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause und gestalten Sie eine harmonische Lebensumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen!
The construction company offers you the option to take over the house as a turnkey property, allowing you to move in immediately. Alternatively, you can personalize the design to your tastes – whether with high-quality parquet floors, stylish tiles, or elegant bathroom fixtures, your choices will give the home a unique, personal touch. Additionally, you have the option to add a private swimming pool in the garden, perfect for fully enjoying the warm summer months.
Particularly noteworthy are the two terraces, ideal for outdoor relaxation. The spacious garden provides a perfect space for hobby gardeners, barbecue enthusiasts, or simply for relaxing moments with family and friends.
The minimum price for this exceptional property is €565,000, with a direct purchase option of €620,000 available until the end of November. Please note that additional finishing costs between €25,000 and €35,000 may apply, depending on your personal preferences.
The property features triple-glazed windows, electric awnings, insect screens, and underfloor heating. The entire house is heated by an air heat pump. While there is no basement, a spacious garage is included.
Bring your dream home to life in this idyllic property and create a harmonious living environment tailored to your vision!
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Garten ist perfekt für Hobbygärtner, Grillliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses außergewöhnliche Anwesen liegt bei 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende Jänner 595.000 € beträgt. Beachten Sie, dass für individuelle Sonderwünsche eventuell zusätzliche Fertigstellungskosten zwischen 25.000 und 35.000 € anfallen können.
Die Immobilie ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause und gestalten Sie eine harmonische Lebensumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen!
The construction company offers you the option to take over the house as a turnkey property, allowing you to move in immediately. Alternatively, you can personalize the design to your tastes – whether with high-quality parquet floors, stylish tiles, or elegant bathroom fixtures, your choices will give the home a unique, personal touch. Additionally, you have the option to add a private swimming pool in the garden, perfect for fully enjoying the warm summer months.
Particularly noteworthy are the two terraces, ideal for outdoor relaxation. The spacious garden provides a perfect space for hobby gardeners, barbecue enthusiasts, or simply for relaxing moments with family and friends.
The minimum price for this exceptional property is €565,000, with a direct purchase option of €620,000 available until the end of November. Please note that additional finishing costs between €25,000 and €35,000 may apply, depending on your personal preferences.
The property features triple-glazed windows, electric awnings, insect screens, and underfloor heating. The entire house is heated by an air heat pump. While there is no basement, a spacious garage is included.
Bring your dream home to life in this idyllic property and create a harmonious living environment tailored to your vision!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Ihr Traumhaus in ländlicher Idylle
In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können. Zudem können Sie über die Luft-Wärmepumpe das Haus im Sommer um einige Grad abkühlen und somit für angenehme Temperaturen sorgen.
Die abgebildeten Fotos stammen aus dem benachbarten Haus des Eigentümers und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet.
Your Dream Home in Rural Idyllic Surroundings
In a picturesque rural setting, just 5 minutes by car from the rapid transit station and a bus stop, this modern master-built house awaits you in Sierndorf, near Stockerau. The location offers not only a peaceful living atmosphere but also the convenience of a nearby Nah&Frisch store, making everyday shopping easy.
The spacious house spans two floors, offering approximately 152 m² of living space. It features a total of five rooms, including four large bedrooms that provide ample space for the entire family. With two bathrooms, comfort is maximized, ensuring a relaxed start to your mornings. Additionally, you can use the air heat pump to cool the house by a few degrees in the summer, ensuring a comfortable temperature.
The photos shown are from the neighboring house of the owner and have been included, as it is identical in terms of living space and orientation. Please note that the offered house is in an interior-ready condition.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
In einer malerischen ländlichen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf vereinfacht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können. Zudem können Sie über die Luft-Wärmepumpe das Haus im Sommer um einige Grad abkühlen und somit für angenehme Temperaturen sorgen.
Die abgebildeten Fotos stammen aus dem benachbarten Haus des Eigentümers und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet.
Your Dream Home in Rural Idyllic Surroundings
In a picturesque rural setting, just 5 minutes by car from the rapid transit station and a bus stop, this modern master-built house awaits you in Sierndorf, near Stockerau. The location offers not only a peaceful living atmosphere but also the convenience of a nearby Nah&Frisch store, making everyday shopping easy.
The spacious house spans two floors, offering approximately 152 m² of living space. It features a total of five rooms, including four large bedrooms that provide ample space for the entire family. With two bathrooms, comfort is maximized, ensuring a relaxed start to your mornings. Additionally, you can use the air heat pump to cool the house by a few degrees in the summer, ensuring a comfortable temperature.
The photos shown are from the neighboring house of the owner and have been included, as it is identical in terms of living space and orientation. Please note that the offered house is in an interior-ready condition.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
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Anbieter:in
GewerblichKLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
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