- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
In der Nähe der Schnellbahn – verwirkliche deine Wünsche!
565.000 €
152 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.717,11 €
Grundstücksfläche613 m²
Baujahr2023
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGFrau Katharina Klasan
2011 Sierndorf
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Sierndorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sierndorf. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S 3 sowie die A 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, und der S-Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Stockerau: ca. 8 km
Korneuburg: ca. 20 km
Klosterneuburg: ca. 25 km
Wien: ca. 30 km
Die Lage in Sierndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sierndorf. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S 3 sowie die A 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, und der S-Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Stockerau: ca. 8 km
Korneuburg: ca. 20 km
Klosterneuburg: ca. 25 km
Wien: ca. 30 km
Die Lage in Sierndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis565.000 €
Kaufpreis pro m²3.717,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Estrich
Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 152 m², Grundstücksfläche 613 m²
20 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Die Baufirma bietet die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Alternativ können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen – sei es durch die Auswahl von hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen oder eleganten Sanitäranlagen. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten, um die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen zu können.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet eine perfekte Spielwiese für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses wunderbare Anwesen beträgt 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende November bei 620.000 € liegt.
Beachten Sie, dass je nach Ihren individuellen Wünschen eventuell zusätzliche Kosten für die Fertigstellung anfallen können, die sich auf ca. 25.000 bis 35.000 € belaufen, abhängig von der Auswahl Ihrer Wünsche.
Die Immobilie wird mit drei verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine harmonische Lebensumgebung zu gestalten!
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet eine perfekte Spielwiese für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses wunderbare Anwesen beträgt 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende November bei 620.000 € liegt.
Beachten Sie, dass je nach Ihren individuellen Wünschen eventuell zusätzliche Kosten für die Fertigstellung anfallen können, die sich auf ca. 25.000 bis 35.000 € belaufen, abhängig von der Auswahl Ihrer Wünsche.
Die Immobilie wird mit drei verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine harmonische Lebensumgebung zu gestalten!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Ihr Traumhaus in ländlicher Idyll
In einem malerischen ländlichen Bereich, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf leicht macht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können.
Die dargestellten Bilder stammen aus dem benachbarten Haus und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
In einem malerischen ländlichen Bereich, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf leicht macht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können.
Die dargestellten Bilder stammen aus dem benachbarten Haus und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
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Anbieter:in
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