- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.328,55 €
Preis pro m²13,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.206,41 €
USt. Gesamtbelastung122,14 €
Monatliche Kosten272,55 €
Miete960 €
USt. Miete96 €
Betriebskosten246,41 €
USt. Betriebskosten26,14 €
Einmalige Kosten
Kaution3.986 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 97 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D
Beschreibung
Diese großzügig angelegte 3.5 Zimmer Wohnung mit 97m² befindet sich im 1. Stock eines Altbaus in der Nähe zum Naschmarkt im 6 Bezirk.
Diese Wohnung verzaubert besonders durch ihre hellen und hohen Räume, die Flügeltüren und der Parkettboden machen den Altbauflair perfekt!
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ein schönes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Kabinett sowie eine Einbauküche mit Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das WC ist getrennt.
In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wichtige Nahversorger. Die U4 Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar, somit bietet Ihnen die Wohnung eine Top Infrastruktur.
Für eine 2er WG ist die Wohnung sehr gut geeignet!
Top Features:
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Parkettboden und Flügeltüren
- helle Wohnräume
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Hard Facts:
- ca.97m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Kabinett
- WG geeignet
- Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne, WC getrennt
- Kellerabteil
- beziehbar ab sofort
- Befristung 5 Jahre
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Bestellerprinzip
Hinweise für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 231,41 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 122,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1328,55
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese Wohnung verzaubert besonders durch ihre hellen und hohen Räume, die Flügeltüren und der Parkettboden machen den Altbauflair perfekt!
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ein schönes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Kabinett sowie eine Einbauküche mit Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das WC ist getrennt.
In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und wichtige Nahversorger. Die U4 Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar, somit bietet Ihnen die Wohnung eine Top Infrastruktur.
Für eine 2er WG ist die Wohnung sehr gut geeignet!
Top Features:
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Parkettboden und Flügeltüren
- helle Wohnräume
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Hard Facts:
- ca.97m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Kabinett
- WG geeignet
- Einbauküche
- 1 Bad mit Badewanne, WC getrennt
- Kellerabteil
- beziehbar ab sofort
- Befristung 5 Jahre
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Bestellerprinzip
Hinweise für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 231,41 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 122,14
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Gesamtbetrag € 1328,55
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Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Emotion in Wien-PenzingFrau Eva Maria Rahimoglu
