- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung
1.461 €
57 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage8
Befristung3 Jahre
Kaution3900
PrivatAlexandra Privatanbieter
Schweidlgasse 23, 1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.461 €
Preis pro m²25,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten161 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3900
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Parkett, 8. Etage
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 19 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,85 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Die Wohnung wird von den Eigentümern befristet für 3 Jahre vermietet.
Ausstattung:
1 Vorraum
1 WC mit Waschbecken
1 Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche (Küche vorhanden: Geräte von Siemens und Ikea)
1 Abstellraum
Allgemein:
• Allgemeine Bereiche wie Müllraum, Fahrradraum sowie einen Gemeinschaftraum mit Küchenzeile und Kinderraum
• Der begrünte, ruhige Hofbereich und mehrere Kleinkinderspielplätze
• Große, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Außenjalousie mit elektrischer Steuerung
• Fläche Balkon/Terrassen: 18,59 m
• Bad mit Badewanne
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fußbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Barrierefrei (mit Lift)
• Süd-West (sonnig)
• Baujahr: 2022
Lage
Augarten, Prater Hauptallee und Donauinsel in Fußreichweite
Mittels unmittelbarer Straßenbahnstation "Krakauer Straße" (Linie O) oder in 10-minütigem Fußweg gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn, Ü-Bahn, ÖBB, Straßenbahn). Zudem ist der Anschluss an die Autobahn A23 in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorgung: Billa, Hoffer, Spar, Apotheke, Post Filiale, Nuddle King, Anker - in 5-minutigem Fußweg.
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und Volkschulen in unmittelbarer Gehweite (z.B. Gertrude Fröhlich Campus, Christine Nöstlinger Campus).
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatAlexandra Privatanbieter
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Achtung vor Betrug
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