- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Attraktive WG-geeignete Mietwohnung in der Triesterstraße 13, Graz – Ideal für Studenten und Wohngemeinschaften!
759 €
63 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
8020 Graz,05.Bez.:Gries
In unmittelbarer Nähe des Griesplatzes befindet sich dieses Objekt, das Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten direkt vor der Tür bietet. Die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie optimal angebunden sind. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich sorgt das nahegelegene städtische Freibad "Bad zur Sonne" für eine erfrischende Freizeitmöglichkeit.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten758,57 €
Preis pro m²12,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto678,15 €
USt. Gesamtbelastung80,42 €
Gesamtmiete607,37 €
Gesamtmiete Netto552,15 €
USt. Gesamtmiete55,22 €
Miete360 €
USt. Miete36 €
Betriebskosten192,15 €
USt. Betriebskosten19,22 €
Heizkosten Netto126 €
USt. Heizkosten25,2 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!Wir freuen uns, Ihnen eine exquisite Zweizimmerwohnung in der begehrten Triesterstraße, im V. Grazer Stadtbezirk Gries, präsentieren zu dürfen!Objektbeschreibung: Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche (Topnummer 08) und befindet sich im dritten Stock eines modernen Neubaus. In unmittelbarer Nähe lädt der Augartenpark zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Gehminuten das pulsierende Grazer Stadtzentrum erreichen. Diese Wohnung ist ideal für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen!Raumaufteilung:
- Vorraum
- Getrennte Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Zwei helle Zimmer
- Separate, voll ausgestattete Einbauküche, die über alle nötigen Elektrogeräte, einschließlich Geschirrspüler, verfügt
- 2 Zimmer mit hochwertiger Komplettküche
- Modernisiertes Design
- Zentrale Lage im beliebten Bezirk Gries
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Naherholungsgebiet Augartenpark
- Leben in der liebenswertesten Stadt der Welt – Graz
- Verfügbar ab: sofort
- Nutzfläche: ca. 63 m²
- Provisionsfrei
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Haustiere sind nach Absprache erlaubt
- Monatliche Mietkosten: € 758,57,- (inkl. Betriebskosten und Heizkosten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichKostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
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