Bezauberndes Eckreihenhaus im Marchfeld

Objektinformationen
• Objekttyp
Reihenhaus
• Bautyp
BJ 1999
• Zustand
Gebraucht
• Wohnfläche
120 m²
• Zimmer
4
• Nutzfläche
177 m²
Grundfläche
390m²
• Heizung
Fußbodenheizung
• Böden
Fliesen und Parkett
Ausstattung und Freiflächen
• Einbauküche
• Keller
• 3 Parkplätz
• Abstellraum/Gartenhüte
• Garten
310 m²

Preisinformation
Kaufpreis€ 500.000
Monatliche Betriebskosten (inkl. MwSt.) ca. € 120

Objektbeschreibung
Zum Projekt
In der Breitstetterstraße in Leopoldsdorf wurden fünf Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Die Immobilien erstrecken sich jeweils über ein Erd-, Ober- und Kellergeschoss und bieten pro Haus drei zugewiesene KFZ-Abstellplätze.

Zum Haus
Dieses Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², zusätzlich ca. 60 m² Kellerfläche, und ca. 330 m² Garten.

Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Abstellraum und der großzügige Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Osten ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer wurde großzügig gestaltet, und eine zweite Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller bietet ein großer Raum viel Platz für Hobbys und verschiedene Aktivitäten. Zusätzlich sind hier ein Technikraum und ein weiterer Kellerraum vorhanden. Der sonnige, idyllische Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Freiraum für kreative Ideen. Die überdachte Terrasse und der großzügige Grillplatz, ausgestattet mit einem Pizzaofen und einem massiven Grill, laden zu geselligen Stunden im Freien ein und ermöglichen abwechslungsreiches Freizeitvergnügen.
Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und den Komfort der Einrichtung direkt zu genießen.

Lage
Leopoldsdorf im Marchfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur, gelegen in der Nähe von Gänserndorf und Groß-Enzersdorf und mit optimaler Verkehrsanbindung nach Wien.

Infrastruktur
• Kindergarten ca. 1,5 km
• Schulen ca. 1 km
• Praktischer Arzt ca. 1 km
• Supermarkt (BILLA, SPAR, HOFER) ca. 1-1.5 km
• Bushaltestelle ca. 200 m
• Kinderspielplatz ca. 200 m
• Jugendspiel- und Sportplatz ca. 1,5 km
• Lokalbahnhof ca. 3 km

Ausstattung
• Terrassenanzahl: 1
• Abstellraum Anzahl: 1
• Einbauküche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung
• Heizung: Zentralheizung
• Heizungsart: Gasheizung/Luftwärmepumpe
• Abstellraum/Gartenhüte