- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONFREIE Architektur, die Räume, Formen & herrliche Panoramablicke harmonisch verbindet
2.390.000 €
490 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 200 m²
Preis / m²4.877 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr2000
PrivatFrau DI Ljupka Zanoni
2371 Hinterbrühl
Es gibt Orte, an denen die Atmosphäre magisch wird, voller Energie und Charme: Hinterbrühl ist einer davon.
Ich präsentiere eine, atemberaubend in Erholungsgebiet gelegene, Liegenschaft, nur 20 min vom 1. Bezirk in Wien entfernt, strategisch günstig in der Nähe der grössten Einkaufszentren, schönsten Elitesportanlagen und und nur wenige Minuten vom Zentrums Mödling gelegen.
Beachtlich ist auch die Luftqualität in der Hinterbrühl!! https://aqicn.org/station/@349135/de/
Ich präsentiere eine, atemberaubend in Erholungsgebiet gelegene, Liegenschaft, nur 20 min vom 1. Bezirk in Wien entfernt, strategisch günstig in der Nähe der grössten Einkaufszentren, schönsten Elitesportanlagen und und nur wenige Minuten vom Zentrums Mödling gelegen.
Beachtlich ist auch die Luftqualität in der Hinterbrühl!! https://aqicn.org/station/@349135/de/
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.390.000 €
Kaufpreis pro m²4.877 €
Preisinformation: GARANTIERT KEINE MAKLER PROVISION !
Unterbreiten sie uns ein Angebot!
Laufende Kosten
Betriebskosten280 €
Heizkosten390 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2000, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 490 m²
Nutzfläche 490 m², Grundstücksfläche 1.000 m², Gartenfläche 600 m²
1 Terrasse 200 m²
1 Balkon 13 m², 1 Loggia 13 m², Garten
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
·Erhabene Ruhelage unweit des Stadtzentrums
·490 m² Wohnfläche
·6 Schlafzimmer
·3 Wohnzimmer
·4 Komplettbäder, 5 Toiletten
·2 Küchen, weitere 3 Küchenanschlussmöglichkeiten
·200 m² Terrassen
·Überdachter (Flat) Pool
·Altbaumbestand, wunderschöner Garten mit Ausblick
·Eleganter Kamin mit Heizpotenzial für die obere Etage
·Echtholzparkett Ahorn, Kirsche, Eiche, Vollholz Stiegenhaus
·Lift Vorbereitung
·Mehrgenerationen-, Mehrfunktions- , flexibles Haus
·Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze am Grundstück
·Alarm- und Kamera Überwachung
·Autobahnanschlüsse in der Nähe (trotzdem kein Lärm)
·Lage auf nur für Anrainer befahrbaren Straße
·Hauseigene, zur Verfügung stehende Architektin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Diese aussergewöhnliche, in Hinterbrühl zum Verkauf stehende, Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit einen raffinierten und ruhigen Lebensstil im Grünen zu geniessen.
Der exquisite Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen, die durch ein Stiegenhaus und einen Aufzug (in Vorbereitung) miteinander verbunden sind.
Wenn Sie sich für etwas so Wichtiges und Dauerhaftes wie Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt entscheiden, ziehen sie diese Residenz in Betracht. Stellen Sie sich vor das Zuhause Ihrer Träume vor Augen zu haben und einen typischen Tag in diesen wunderbaren friedlichen Rückzugsort zu verbringen.
Aus diesem Grund möchte ich Sie gerne durch diese schöne, von Architekten
geplante Immobilien, führen!
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Die Liegenschaft mit ihrem eleganten familiären Charme ist ideal für diejenigen, die eine authentische Ecke Österreichs suchen, um sich und ihren Lieben einen Lebensstil zu ermöglichen, der auf Wohlbefinden und Langlebigkeit ausgerichtet ist.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Der exquisite Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen, die durch ein Stiegenhaus und einen Aufzug (in Vorbereitung) miteinander verbunden sind.
Wenn Sie sich für etwas so Wichtiges und Dauerhaftes wie Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt entscheiden, ziehen sie diese Residenz in Betracht. Stellen Sie sich vor das Zuhause Ihrer Träume vor Augen zu haben und einen typischen Tag in diesen wunderbaren friedlichen Rückzugsort zu verbringen.
Aus diesem Grund möchte ich Sie gerne durch diese schöne, von Architekten
geplante Immobilien, führen!
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Die Liegenschaft mit ihrem eleganten familiären Charme ist ideal für diejenigen, die eine authentische Ecke Österreichs suchen, um sich und ihren Lieben einen Lebensstil zu ermöglichen, der auf Wohlbefinden und Langlebigkeit ausgerichtet ist.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatFrau DI Ljupka Zanoni
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung
Privat
Frau DI Ljupka Zanoni