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  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Eingedeckt in den alten Stadtmauern von Dürnstein!

990.000
 
170 m²5 ZimmerBalkon 15 m², Garten
Preis / m²5.823,53 €
Grundstücksfläche536 m²
Baujahr1800
W7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbHHerr Andreas Topf
3601 Dürnstein
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Dürnstein, die zur Region Wachau in Niederösterreich gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und doch Mitten im Zentrum. nur wenige Meter von einem Supermarkt und der bekannten Bäckerei Schmiedl entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden, von der aus man bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen kann. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. In 10 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Krems, in etwa 20 Minuten nach Melk und in etwa 50 Minuten nach Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²5.823,53 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1800, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 536 m², Gartenfläche 190 m²
1 Balkon 15 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 170 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Gas

Beschreibung

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 990.000,00 € und einer Fläche von 170m², ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönliche Entfaltung bieten. Sie können sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Die Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben zu kochen und zu genießen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und dabei den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und die malerischen Weinberge genießen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten und der Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Weiteres befinden sich unter dem, vom Mauerwerk der alten Stadtmauer eingebettetem Haus, mehrere Gewölb-Weinkeller. Diese Laden zum genießen eines Weines direkt aus der Umgebung ein.

Das Haus verfügt über ein Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die öffenbaren Fenster sorgen für ausreichend Belüftung und Frischluft im Bad.

Die Verkehrsanbindung ist in Dürnstein ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof in der Nähe erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte und Orte. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn ein Nah & Frisch und die Bäckerei Schmiedl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben der traumhaften Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt Dürnstein ist bekannt für ihre malerische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur beim Wandern, Radfahren oder bei einem Spaziergang entlang der Donau genießen.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses einzigartigen Hauses in Dürnstein. Lassen Sie sich von dem Charme und der Schönheit dieser Stadt verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.

Kaufpreis: EUR 990.000 Euro

Andreas Topf

Mobil.: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

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Andreas Topf

Mobil.: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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