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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Besonders ansprechende Zweizimmerwohnung mit Balkon in St. Leonhard zur Miete !

941
 
83 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten941,04 €
Preis pro m²11,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto846,46 €
USt. Gesamtbelastung94,58 €
Gesamtmiete821,83 €
Gesamtmiete Netto747,12 €
USt. Gesamtmiete74,71 €
Miete565 €
USt. Miete56,5 €
Betriebskosten182,12 €
USt. Betriebskosten18,21 €
Heizkosten Netto99,34 €
USt. Heizkosten19,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 82,78 m²
1 Balkon 3 m² nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 2 - Zimmer-Mietwohnung in unmittelbarer Nähe der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig Mietwohnung  in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen! Objektbeschreibung:  Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumietshaus in der Schörgelgasse 27.Die betreffende Wohnung verfügt über 82,78 m² . Sie befindet sich im Erdgeschoß mit der Topnummer 02.Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen! Aufteilung der Wohnung wie folgt: Im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Vorraum. Geradeaus befindet sich das WC, das separat begehbar ist und über ein Fenster verfügt. Rechts liegt der erste der beiden großzügigen Wohnräume, der durch zwei große Fenster hell und einladend gestaltet ist. Geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Rechts von diesem Bereich erwartet Sie die geräumige Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und vielfältige Kochmöglichkeiten bietet. Besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt und sich perfekt für entspannende Stunden und gesellige Abende im Freien eignet.HARD FACTS :
  • 2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE
  • Altbauflair trifft modern
  • sehr hell durch große Fenster 
  • Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe
  • Hervorragende Erreichbarkeit der Öffis und Anschluss zum Grazer Radwegenetz.
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz
WEITERE INFOS ZUR WOHNUNG: verfügbar ab: ab sofortNutzfläche:  82,78 m²ProvisionsfreiKaution: Drei BruttomonatsmietenHaustiere sind mit Absprache erlaubt€ 941,04 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten Bei Interesse laden wir Sie recht herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin der betreffenden Wohnung ein!Wir sind werktags unter der Nummer Anbieter kontaktieren sehr gerne für Sie erreichbar! **IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
Video Live-Besichtigung
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