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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Innsbruck

280.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.468,75 €
Etage-
Baujahr2012
IMMOARTHerr Markus Buresch
Amraser Straße 112, 6020 Innsbruck
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bus- und eine Straßenbahnstation.
Die Einkaufszentren Dez, Sillpark, der Bahnhof von Innsbruck als auch das Stadtzentrum können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²5.468,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto284,44 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2012, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51,2 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Parkettböden
• Einbauküche
• Balkon
• Abstellraum
- Tiefgaragenabstellplatz

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich, welcher Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zu zuzüglich € 28.000,00 zur Verfügung.

Die Wohnung ist befristet bis Juli 2026 an zuverlässige Mieter vermietet.

Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheit für Menschen, welche in eine wertbeständige und solide vermietete Immobilie in bester infrastruktureller Lage von Innsbruck investieren möchten!
Die Immobilie ist befristet bis Juli 2026 vermietet.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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