{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005018","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6342","obj_title":"Zweifamilienhaus mit Garten und unverbaubarem Blick auf das Inntal - PROVISIONSFREI","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J0000298rVm-b0cb4d03036a435a95b6b8af53cb33fe","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1750000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zweifamilienhaus mit Garten und unverbaubarem Blick auf das Inntal - PROVISIONSFREI

1.750.000
 
213 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.215,96 €
Grundstücksfläche743 m²
Baujahr1993
PrivatKatharina Lippert
6342 Niederndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²8.215,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1993, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 213 m²
Grundstücksfläche 743 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
142,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Die Liegenschaft ist in traumhafter Hanglage in Niederndorf platziert und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Kaiser-Gebirge und das Inntal. Dabei ist die gesamte Liegenschaft nach Südwesten ausgerichtet, wodurch bis
zu 11 tägliche Sonnenstunden zu erwarten sind.

Objektbeschreibung
Das gesamte Anwesen ist massiv gebaut, wurde imJahr 1993 errichtet und in den vergangenen Jahren saniert. 2011 wurde eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage errichtet, welche ca. 4500 kW/h p.a. Strom produziert.
Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einem Lese- und Musikzimmer ausgebaut, 2019 alle Fenster in den Zimmern durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Böden-, das Badezimmer im Untergeschoss und die Sanitäreinrichtungen in den WCs saniert und die Küche im Untergeschoss erneuert.
Die jüngsten Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2020–2021 durchgeführt. Dabei wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut, sowie die Schwimmbadpumpe erneuert.

Raumaufteilung
Das Zweifamilienhaus punktet durch seine großzügige Gesamtnutzfläche, die sich auf insgesamt ca. 356 m² (davon ca. 213m² Wohnfläche ) auf 3 Etagen verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich, 4
Schlafzimmer, sowie 1 Büro.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC sowie je eine Küche. Ein besonderes Highlight bietet das im Untergeschoss befindliche, ca. 36m² große Indoor-Schwimmbad samt einer Infrarotkabine.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatKatharina Lippert

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung