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Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
1160 Wien, LIENFELDERGASSE: 4-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 100 m2 in perfekter Ottakringer GRÜNRUHELAGE zu verkaufen
259.000 €
100 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.590 €
Etage1
Baujahr1985
Springer & Partner KGHerr R Springer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Lienfeldergasse, 1160 Wien
Nähe Arnethgasse/Mildeplatz
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.590 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Heizkosten179 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m², Gartenfläche 400 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Gemeinschaftseinrichtungen:
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Hobbyraum mit Tischtennistisch und Fitnessgeräten großer Kinderspielraum Sauna mit Dusche, WC und Gartenausgang Waschküche mit Waschmaschine, Bügelmaschine und Trockner großer, südwestseitiger Gemeinschaftsgarten mit kuscheligem Salettl, Sitzplatz mit gemauertem Garten-Griller moderner Personenaufzug Hausgegensprechanlage Gas-Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung mit individueller Verbrauchs-Ablesung
Raumaufteilung:
4 getrennt und zentral begehbare Wohnräume (Wohnzimmer, 3 weitere Wohnräume) üppiges Badezimmer mit Wanne und WC Vorraum mit integriertem Kochbereich Abstellraum/begehbare Garderobe (2 zusammengelegte ehemalige Abstellräume) großes Kellerabteil eigener PKW-Abstellplatz in Miete ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung möglich.
Ausstattung:
Die überwiegend gartenblickseitig orientierten und sonnendurchfluteten Wohnräume verfügen grossteils über klassische Massiv-Fischgrätparkettböden Sonnenschutz an den Fenstern. Der Vorraum mit Kochnische und die Sanitärräume sind mit geschmackvollen und zeitlosen Fliesen-Böden ausgestattet Der Kochbereich ist voll möbliert als Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbauspüle und Ceranfeldherd, sowie viel Stauraum
Objektzustand:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,85 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Barrierefreies 4-Zimmer-Wohnungseigentum mit großem GEMEINSCHAFTSGARTEN, GRILLPLATZ und kuscheligem GARTENSALETTL zu verkaufen.
Diese genial konzipierte Eigentumswohnung hat einen perfekten Grundriss, ist wirklich exzellent gut aufgeteilt und überaus kinderfreundlich konzipiert.
IDEAL daher für kinderreiche Familien, Wohngemeinschaften, sowie kombinierter Wohn-Arbeitsnutzung
***ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE!!!***
Gemeinschaftseinrichtungen:
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Hobbyraum mit Tischtennistisch und Fitnessgeräten großer Kinderspielraum Sauna mit Dusche, WC und Gartenausgang Waschküche mit Waschmaschine, Bügelmaschine und Trockner großer, südwestseitiger Gemeinschaftsgarten mit kuscheligem Salettl, Sitzplatz mit gemauertem Garten-Griller moderner Personenaufzug Hausgegensprechanlage Gas-Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung mit individueller Verbrauchs-Ablesung
Raumaufteilung:
4 getrennt und zentral begehbare Wohnräume (Wohnzimmer, 3 weitere Wohnräume) Badezimmer mit WC Vorraum mit integriertem Kochbereich Abstellraum/begehbare Garderobe (2 zusammengelegte Abstellräume) großes Kellerabteil eigener PKW-Abstellplatz in Miete ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung möglich.
Ausstattung:
Die überwiegend gartenblickseitig orientierten und sonnendurchfluteten Wohnräume verfügen grossteils über klassische Massiv-Fischgrätparkettböden Sonnenschutz an den Fenstern. Der Vorraum mit Kochnische und die Sanitärräume sind mit geschmackvollen und zeitlosen Fliesen-Böden ausgestattet Der Kochbereich ist voll möbliert als Einbauküche mit Geschirrspüler, Einbauspüle und Ceranfeld-Herd
Dzt. monatliche Kosten lt. Vorschreibung
Hausbetriebskosten: dzt. EURO 250.- netto zuzüglich Ust. Aufzugsbetriebskosten: EURO 25,02.- netto zuzüglich Ust. Rücklage/Anteil: EURO 200.- zuzüglich Heizung und Warmwasseranteile mit periodischer Ablesung zuzüglich Stromverbrauch, sowie Internetkosten gemäß Anbieter bestehende Haushaltsversicherung (obligatorisch) Detaillierte Aufschlüsselung aller Vorschreibungs-Komponenten auf gezielte Anfrage oder per Expose
Rücklagen:
Rücklagenstand: dzt. ca. EURO 40.576.-
Objektzustand:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
HINWEIS:
Weitere Information, Versendung eines Exposes und Besichtigungen sind nur individuell nach vorheriger Vereinbarung, sowie unter Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen gem. DSGV. und vorheriger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen/Vereinbarungen dzt. nur per e-mail möglich sind. Bitte geben Sie uns UNBEDINGT Ihre Rückrufnummer bekannt, um uns die Kontaktaufnahme zu erleichtern