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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Möbliert

Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße - mit Aufstockungsmöglichkeit!

2.990.000
 
401 m²9,5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.456,36 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1900
Crown Consulting GmbHFrau Evgeniya Yudina
1130 Wien
Die hervorragende öffentliche Anbindung mit U4 in unmittelbarer Gehnähe, sowie die exzellente Infrastruktur zeichnen diese traumhafte Liegenschaft aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.990.000 €
Kaufpreis pro m²7.456,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten600 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Saniert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 401 m²
Gartenfläche 201 m²
1 Balkon
Garten
9,5 Zimmer
4 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Exklusive vollmöblierte Villa in Bestlage - Nähe Hietzinger Hauptstraße! 

Exquisite Villa mit einem sonnigen Balkon, über 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, 2 Küchen befindet sich in zentraler Grünlage des 13.Bezirkes.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden, Bader mit Villeroy & Boch Ausstattung und das WC mit hochwertigen Fließen ausgestattet; Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantieren sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohntraum. Die Wohnung verfügt über einen Telekabelanschluss.

Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten im Haus mit Waschküche, Abstellraum und Garage für 2 PKWs, stehen den Eigentümer ein gemütlicher Garten zur Verfügung!

Ideal für eine große Familie oder

Kellergeschoss: 108,2m2

Erdgeschoss: 104,5m2

1 Stock: 105,88 m2

Dachgeschoss: 82,37 m2 

Bestlage 1130 Wien- in der Nähe von der U-Bahn Station Unter Sankt Veit!

Die hervorragende Lage direkt bei der U-Bahn Station Unter Sankt Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk. Auch eine exzellente Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist gegeben: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Schulen sowie Ärzte. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten der angrenzende Park und die nahen Sportstätten unbegrenzte Möglichkeiten.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte die Frau Yudina unter der folgenden Nummer: Anbieter kontaktieren 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCrown Consulting GmbHFrau Evgeniya Yudina
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