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Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Gehobene Einzelhandelsfläche in der repräsentativen Grand Palais Shopping Mall
5.865 €
140 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Michael Kadlec
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.864,88 €
Preis pro m²27 €
Gesamtbelastung Netto4.887,4 €
USt. Gesamtbelastung977,48 €
Miete3.770,28 €
USt. Hauptmietzins754,06 €
Betriebskosten1.117,12 €
USt. Betriebskosten223,42 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision17.594,64 €
Provision Netto14.662,2 €
USt. Provision2.932,44 €
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1866
Nutzfläche 139,64 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,07 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Chance, Ihr Geschäftslokal in einem der geschichtsträchtigsten Hotels Wiens und an einer der namhaftesten Adressen des ersten Bezirks zu etablieren! Mit einer kompakten Gesamtfläche von 139 m², von der knapp 106 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können, eignet sich diese Einheit ideal, um Ihr Geschäftskonzept in die Hauptstadt zu expandieren. Zwei integrierte Mitarbeiter-WC, eine eigene Garderobe sowie ein kleines Lager mit knapp 11 m² sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Effizienz im Arbeitsalltag.
Durch die Nähe zum Grand Hotel zieht die Grand Palais Shopping Mall kontinuierlich internationales Publikum an – ein Vorteil, wenn Sie sich in einer bestimmten Nische positionieren. So profitieren Sie nicht nur von einheimischen Kunden, sondern auch von einem breiteren Besucherspektrum. Die Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoss erleichtert es zudem der Laufkundschaft, Sie zu finden.
Nutzen Sie diese repräsentative Fläche und werden Sie Teil der Grand Palais Shopping Mall!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Michael Kadlec