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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Zentrum - 72 m² - 3 Zimmer - 2 große Balkone - Top Raumaufteilung

1.037
 
72 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3.121,25 €
C&P Management GmbHNatalie BRANDNER
Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz - Gries
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr.

Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür un auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.037,38 €
Preis pro m²14,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto814,75 €
Betriebskosten128,33 €
Alle Steuern94,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neuwertig
Wohnfläche 72,07 m²
2 Balkone
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung und Strom.

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung im 3. Stock (Top D311) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie einem praktischen Abstellraum. Von allen Zimmern aus gelangt man auf die zwei großen Balkone (13 und 17 m²), die für die richtige Entspannung sorgen.

Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional monatlich angemietet werden.

HWB 29,90 fGEE 0,73

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