{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005030","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6314","obj_title":"Geräumige 116m² - Maisonettenwohnung mit traumhafter Sonnenterrasse, Garage und großem Gemeinschaftskeller ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001jgVS9-418042814d3e4217ac4c999c87d02b40","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":560000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Geräumige 116m² - Maisonettenwohnung mit traumhafter Sonnenterrasse, Garage und großem Gemeinschaftskeller

560.000
 
116 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 33 m²
Preis / m²4.827,59 €
Etage2
Baujahr2003
PrivatViktoria Fischer
6314 Niederau

Einmalige Kosten

Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
Maisonette
Baujahr 2003, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 116 m²
Gartenfläche 44 m²
1 Terrasse 33 m²
1 Balkon 6 m², Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 116,44 m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:

Obergeschoss:
• Küche (14,53 m²): hochwertige Tischlerküche in modernem Schwarz
• Esszimmer (7,48 m²)
• Wohnzimmer (18,98 m²): Raum mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Kaminofen
• Sonnenterrasse (32,71 m²): im Westen - unser zweites Wohnzimmer im Sommer
• Balkon im Osten (5,83 m²): mit Sonne am Morgen
• Gäste-WC (2,08 m²)
• Gang (5,92 m²): mit Abstellfläche

Erdgeschoss:
• Badezimmer (6,94 m²): hochwertig saniert mit stilvoller, pflegeleichter Ausstattung
• 1 großzügiges Elternschlafzimmer (14,94 m²)
• 1 helles, freundliches Kinderzimmer (13,99 m²)
• 1 flexibles Zimmer (13,15m²): Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank
• 1 große Diele (12,30 m²): Hobby- oder Fitnessraum
• Eingangsbereich / Garderobe (6,03 m²)
• Terrasse + Garten (44,50 m²)

Zusätzlich:
• Garage: Platz für ein Auto, mit großer Fläche für Handwerker und zusätzlichen Stauraum
• vier private Parkplätze direkt vor dem Haus
• Privater Keller (5,70 m²)
• großer Gemeinschaftskeller mit Waschraum: Aufbewahrung von Rädern, Ski usw.

Weitere Ausstattung:
• neue (2024) Pelletheizung mit Hygienefrischwasseraufbereitung
• Rollos in den Zimmern des Erdgeschosses

Bezugszeitpunkt: ab Sommer 2025

Preis: 560.000,- teilmöbliert
• €27.500,- Erwerbsförderung (muss nicht zurückbezahlt werden)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Anbieter kontaktieren

Lage: Niederau (Wildschönau)

Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, frische Bergluft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Skilift, Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule, Friseur, Bushaltestelle, Restaurant und Bank sind in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
neue (November 2024) Pelletheizung mit Hygienefrischwasseraufbereitung
tolle Nachbarschaft

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatViktoria Fischer

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung