Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard

Wohnfläche 187 m²

Grundstücksfläche 536 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung

Beschreibung

*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St. Peter ***

*** Haus 3 ***

*** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung ***

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Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität.

Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!

VERFÜGBARE HÄUSER

HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT
HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – MIETE 3.000,- € exkl. BK u. HK.
HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – KAUF 899.000,- € provisionfrei für Käufer

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B