- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Grünruhelage Nähe Don Bosco: Bezugsfertige 5 ZI + Terrasse + PKW-Platz + TG-Platz
420.000 €
98 m²5 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²4.285,71 €
Etage2
Baujahr-
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Peter-Rosegger-Straße, 8054 Graz
Wunderbare Grünruhelage in Zentrumsnähe (Peter-Rosegger-Straße): Nähe Don Bosco, Straßgang, Hummelkaserne und Einkaufszentrum mit Fitnesscenter, Spar, Bank, Trafik u.a.; Öffentl. Verkehrsmittel bzw. Bus 31 fußläufig erreichbar; Unkomplizierte Erreichbarkeit von Autobahn, Straßgang und Stadtzentrum!
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 98 m²
1 Terrasse 30 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Bezugsfertig + qualitätvoll ausgestattet
• Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne)
• Hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten und Fenster mit Weitblick
• 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Ausblick ins Grüne
• Neues Bad (mit Badewanne sowie Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster)
• Separates WC mit Gästewaschbecken
• Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz
• Heller Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) + West-Terrasse mit Fernblick (ca. 30 m² mit Abendsonne)
• Hochwertig ausgeführte Küche mit Markengeräten und Fenster mit Weitblick
• 3 separat begehbare, ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m² - 13 m²) mit Ausblick ins Grüne
• Neues Bad (mit Badewanne sowie Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Fenster)
• Separates WC mit Gästewaschbecken
• Abstellraum, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz, 1 TG-Platz
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf gelangt diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 98 m², 2. Stock ohne Lift) mit Penthouse-Charakter in einem Neubau (BJ 1996) mit nur 5 Parteien in Grünruhelage eines Seitenarmes der Peter Rosegger Straße, Nähe Don Bosco.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen.
Diese Wohn-Oase bietet modernen Wohnstandard, niveauvolle und nette Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen.
• Betriebs- und Heizkosten (inkl. Ust.): BK ca. € 270,--; Heizkosten ca. € 176,--
• Kaufpreis: € 420.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
Für Familien perfekt konzipiert überzeugt diese bezugsfertige Wohnung mit höchster Wohnqualität, Sonne, Ruhe, großer Terrasse (ca. 30 m²) und wohltuenden Fernblicken ins Grüne und Richtung Westen.
Diese Wohn-Oase bietet modernen Wohnstandard, niveauvolle und nette Nachbarschaft, Tiefgarage, PKW-Stellplätze, Kellerräumlichkeiten, Fahrradabstellplätze und zahlreiche Grünflächen.
• Betriebs- und Heizkosten (inkl. Ust.): BK ca. € 270,--; Heizkosten ca. € 176,--
• Kaufpreis: € 420.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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