- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Strassgang (Zentrale Grünruhelage): Barrierefreie 3 ZI-Wohnung mit + Terrasse + Garten + PKW-Platz
248.000 €
65 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.815,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Straßgang Zentrum , 8054 Graz
Zentrumsnahe Grünruhelage in einem ruhigen Seitenarm Höhe Gradnerstraße / Straßgang Zentrum. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (mit ärztlicher Versorgung, Apotheke, Lebensmittelgeschäften, Bäckerei u.v.m.); Buslinie 62 (Richtung Hauptbahnhof) nahe der Wohnanlage, Buslinie 32 (Richtung Jakominiplatz) sowie S-Bahn (nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit ins Stadtzentrum von Graz) in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar; Perfekte Autobahnanbindung („A 2 – Graz Ost“). Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Bad Strassgang, Florianiberg und Martinkogel, Radweg (auch die Innenstadt ist mit dem Rad rasch erreichbar).
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²3.815,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 65 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei
• Vorraum mit Zugang zu Abstellraum, WC (+ Gästewaschbecken) und Wohn-/Esszimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 23 m²) mit DAN-Küche und hochwertigen Geräten sowie Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Eigengarten (ca. 100 m²)
• Diele mit Zugang zum Bad und zu den zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 11 m² und 13 m²)
• Gepflegtes Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschbecken und Sprossenheizkörper
• 1 Kellerabteil
• 1 PKW-Stellplatz im Freien
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 23 m²) mit DAN-Küche und hochwertigen Geräten sowie Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Eigengarten (ca. 100 m²)
• Diele mit Zugang zum Bad und zu den zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 11 m² und 13 m²)
• Gepflegtes Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschbecken und Sprossenheizkörper
• 1 Kellerabteil
• 1 PKW-Stellplatz im Freien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Dr. Horn Realitäten bietet exklusiv: diese barrierefreie, bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 20 m² Terrasse und ca. 100 m² Garten in einem ruhig gelegenen Neubau (BJ 2009) im Zentrum von Strassgang.
Diese perfekt konzipierte Wohnung besticht v.a. durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre, ihren Top Zustand und ihre wohltuenden Ausblicke ins Grüne. Die Terrasse und der idyllische Garten mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Ausspannen ein.
Der gut verwaltete Neubau liegt in zentraler Grünlage einer ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten von Strassgang Zentrum entfernt, und er bietet nette Nachbarn sowie parkähnliche Grünanlagen mit verkehrsfreien Flächen.
• Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. € 120,-- (inkl. Ust.)
Rücklage: ca. € 88,--
Heizkosten: ca. € 140,-- (inkl. Ust.)
• Kaufpreis: € 248.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
Diese perfekt konzipierte Wohnung besticht v.a. durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre, ihren Top Zustand und ihre wohltuenden Ausblicke ins Grüne. Die Terrasse und der idyllische Garten mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Ausspannen ein.
Der gut verwaltete Neubau liegt in zentraler Grünlage einer ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten von Strassgang Zentrum entfernt, und er bietet nette Nachbarn sowie parkähnliche Grünanlagen mit verkehrsfreien Flächen.
• Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. € 120,-- (inkl. Ust.)
Rücklage: ca. € 88,--
Heizkosten: ca. € 140,-- (inkl. Ust.)
• Kaufpreis: € 248.000,--
• Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
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Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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