Maisonettewohnung in Geidorfer Bestlage (befristet vermietet mit 3% Rendite)

Verkauft wird eine helle und freundliche Dachgeschoßwohnung in absolut ruhiger Lage wenige Schritte von der Mur Promenade entfernt. Die 69,05 m² große Wohnung, befindet sich in der Körösistraße 67 und verfügt über eine offene und zugleich gut genutzte Raumaufteilung sowie Echtparkett in der gesamten Wohnung und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im oberen Geschoß verleiht das großflächige Halbbogenfenster dem großzügigen Wohnraum ein einzigartiges Flair und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4.Stock, eine Liftanlagen erlaubt auf allen Geschoßen einen bequemen Wohnungszugang. Ergänzt wird die Wohnung durch ein privates Kellerabteil.

Mietverkauft wird auch ein Parkplatz.

Wohnung und Parkplatz sind um netto 7.860 Euro und indexiert (Anpassung 2024 noch nicht erfolgt) vermietet (befristet).

Aufteilung der Wohnfläche

• Vorraum (6,16 m²)
• Wohn-Essbereich inkl. Küche (39,63 m²)
• Abstellraum (4,49 m²)
• Schlafzimmer (15,23 m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC (3,54 m²)

Zusatzinformationen

• Heizung: Fernwärme
• Stockwerk: 3. Etage - DG / Lift vorhanden
• Energiepass HWB: 93,10 kWh/m² im Jahr
• Anschlüsse: SAT

Lage
Die Wohnung befindet sich in Grazer Bestlage. Gleich gegenüber ist ein Supermarkt (Billa) und ein Bäcker (Auer), sowie Tennisplätze (GAK) und diverse Parks, Beachvolleyball, in 300 Meter Entfernung befinden sich ein Spar und eine Strassenbahnhaltestelle. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Schwimmschulkai mit Zugang zum Murradweg, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt.