SALZBURG/EICHET | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Gartenwohnung in Grünlage mit Untersbergblick_T1

GANZ ALLGEMEIN

Diese exklusive Erstbezugswohnung befindet sich in einer stilvollen, energieeffizienten Neubau-Anlage mit nur vier Wohneinheiten. Hier trifft zeitloses Design auf ländliche Idylle und bietet höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Grünlage mit freiem Blick auf den Untersberg. Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit einem durchdachten Raumprogramm und großzügigen Außenanlagen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ideal für Erholung und Freizeit sind. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler: Direkt vor der Tür befinden sich Spazierwege und Radstrecken, die sich durch die herrliche Landschaft ziehen und zum Abschalten einladen. Erleben Sie ein Wohnerlebnis, das Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur vereint.

ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN

910,91 - Nettomiete
91,09 - 10 % USt.
245,00 - Betriebs- u. Heizkostenakonto
72,00 - Parkplätzte

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1.319,00 - GESAMT

ZUM RAUMPROGRAMM

Diele, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, ebenerdiger Lagerraum mit 3,17 m², 1 Carport- und 1 Aussenstellplatz - AUFPREIS € 72.

ZUR LAGE

Die Stadtrandlage in Salzburg/Eichet vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Grünland sowie einen unverbauten, traumhaften Blick auf den imposanten Untersberg. Diese Lage eignet sich perfekt für alle, die nach einer erholsamen und naturnahen Atmosphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in nur zwei Gehminuten, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet. Darüber hinaus bietet der Standort gute Anbindungen in die Salzburger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

ZUR AUSSTATTUNG

Eichendielenboden in allen Wohnräumen
Panoramaverglasung und Schiebetüren
Hochwertige Maßeinbauküche mit Markengeräten
Exklusive Sanitärausstattung
mit Walk-In-Shower und Fliesen im Großformat
Fußbodenheizung

ZU DEN BESONDERHEITEN

Erstbezug
Nur vier Wohneinheiten im Gebäude
Energieeffizient durch Wärmepumpe und Photovoltaik
Praktisches Raumprogramm
Großzügige Außenanlagen
Grünlage mit Untersbergblick