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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

365.000
 
130 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²2.807,69 €
Grundstücksfläche1.021 m²
Baujahrca. 1973
RE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
9903 Oberlienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²2.807,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1973, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Dienstbarkeit Gehen Fahren entlang Westseite für Gst 602/4, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 248 m², Grundstücksfläche 1.021 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 16 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage

Lage:
- am Dorfrand
- Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe
- gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus

Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m²
- Windfang
- Diele
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC

Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m²
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 2
- Bad
- WC

Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche

Sonstiges:
- Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt 
- Energieausweis in Erstellung

Versorgung:
- öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz
- Strom: TIWAG
- Zufahrt Gemeindestraße
- Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele 
- Übernahme: nach Absprache rasch möglich

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Christina Frühwirth
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