4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten748 €
Preis pro m²14,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680 €
USt. Gesamtbelastung68 €
Monatliche Kosten99 €
Miete590 €
USt. Miete59 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Einmalige Kosten
Kaution1.947 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1950, Gepflegt
Wohnfläche 50 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
297 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,44
F
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 2023 umfassend renovierte, moderne 50 m² Wohnung in unmittelbarer Stadtnähe.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die ein gemütliches Raumklima garantiert. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein WC. Zudem wurde eine moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backofen, einem Cerankochfeld sowie Dunstabzug wie auch einem modischen Kühlschrank inkl. Gefrierfach verbaut.
Ein Abstellplatz ist hinter dem Haus beim Gemeinschaftsgarten verfügbar. Der Garten kann von beiden Parteien genutzt werden und muss im Wechsel gepflegt werden inkl. Schneeräumen, Rasenmähen.
Strom, sowie Gas sind nicht in der Gesamtmiete oder den Betriebskosten enthalten. Diese Kosten trägt der Mieter selbst und meldet jene eigenständig beim jeweiligen Versorger an.
Die charmante Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer
UMGEBUNG:
* Bäckerei
* Restaurant & Bar
* Apotheke
* Lebensmittelgeschäft
* Schulen & Kindergarten
* Fitnessstudio
* Tennisplatz
* Fußballplatz
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Laura Firmberger unter Anbieter kontaktieren gerne zu Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 590 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 748
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung ist ausgestattet mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die ein gemütliches Raumklima garantiert. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein WC. Zudem wurde eine moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backofen, einem Cerankochfeld sowie Dunstabzug wie auch einem modischen Kühlschrank inkl. Gefrierfach verbaut.
Ein Abstellplatz ist hinter dem Haus beim Gemeinschaftsgarten verfügbar. Der Garten kann von beiden Parteien genutzt werden und muss im Wechsel gepflegt werden inkl. Schneeräumen, Rasenmähen.
Strom, sowie Gas sind nicht in der Gesamtmiete oder den Betriebskosten enthalten. Diese Kosten trägt der Mieter selbst und meldet jene eigenständig beim jeweiligen Versorger an.
Die charmante Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer
UMGEBUNG:
* Bäckerei
* Restaurant & Bar
* Apotheke
* Lebensmittelgeschäft
* Schulen & Kindergarten
* Fitnessstudio
* Tennisplatz
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 590 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68
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Gesamtbetrag € 748
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Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Joy in RohrbachFrau Laura Firmberger
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