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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3 Terrassen, letzte Etage, € 15.- monatliche Heizkosten

254.000
 
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.869,41 €
Etage-
Baujahr2017
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Kofler
3493 Hadersdorf am Kamp

Einmalige Kosten

Kaufpreis254.000 €
Kaufpreis pro m²2.869,41 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275,87 €
Betriebskosten232,15 €
USt. Betriebskosten23,21 €
Monatliche Kosten Netto249,65 €
USt. Monatliche Kosten26,21 €
Heizkosten17,5 €
USt. Heizkosten3 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78,29 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

2 Terrassen, 1 Balkon, Heizkosten € 15.- monatlich
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche, neuwertige Traumwohnung.
3 Zimmer mit 2 Terrassen und einem Balkon, kleines Büro, geräumiger Vorraum, zentrale Diele, Bad und WC. Natürlich gibt es auch einen Lift, alles ist barrierefrei. Die moderne Erdwärmeheizung reduziert die monatlichen Heizkosten auf € 15.-, fürs Warmwasser werden nur € 5,50.- verrechnet.
Im Innenhof befindet sich der Privatparkplatz, eine elektrische Ladesäule kann installiert werden.
Die nähere Umgebung bietet gute Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Krems, St. Pölten und Wien. Der Bahnhof Hadersdorf ist nur 3 Autominuten entfernt.
Im Kaufpreis von € 254.000.- ist eine Wohnbauförderung von ca. € 62.000.- bereits inkludiert.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Kofler
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