Penthouse mit Dachterrasse mitten im 1. Bezirk - SmartHome

Raumaufteilung:
5. Obergeschoss:
● Vorraum
● 3 Schlafzimmer
● 3 Bäder (mit Badewanne und Dusche)
● Technikraum
● Wirtschafts-/Abstellraum

Dachgeschoss:
● Vorraum
● Wohnesszimmer
● Toilette

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von 237 m² und einer gesamten Freifläche von 69m² auf 2 Ebenen.

Diesem charmanten Altbauhaus aus dem Jahr 1900 gelingt es, die Belebtheit des 1ten Bezirks mit all seinen Höhepunkten unter einen Hut zu bringen.

⇒ Die Wohnung ist sowohl für eine große Familie als auch für Anleger perfekt, da sich die Wohnung im Stadtzentrum befindet.

⇒ Die Wohnung ist durch charmante große Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Fenster sind elektronisch verstellbar. Zusätzlich hat die Wohnung eine Eingebaute Kühl/Wärme Anlage in den Wänden, was für ein sehr angenehmes Gefühl sorgt.

⇒ Alles, was man sich wünschen kann unter einem Dach! Eine Sicherheitsanlage mit Kamera beim Haustor. Eine zusätzliche Sicherheit bei der Wohnung ist die Sicherheitsanlage mit dem persönlichen Passwort.

⇒ Das Penthouse bietet genügend Raum für die Kinder und genügend Ruhe für die Eltern. Mit 3 Badezimmern, jedes mit einer Duschkabine ausgestattet bietet die Wohnung ein super Familienplätzchen. Ein überaus großzügiges Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch eine Saunaoption an.

⇒ Eine Wohnung auf 2 Ebenen muss auch genügend Freifläche haben. Bei der Wohnung ist alles inbegriffen. Eine große Dachterrasse und zusätzliche Terrasse auf Wohnungsebene, bieten einen unbezahlbaren Blick auf die Innenstadt.

⇒ Jedes Zimmer ist Zentralbegehbar. Im Dachgeschoss befindet sich das gemütliche, ca. 53m² große Wohnesszimmer mit schrägen, sehr großen Fenstern, welche für eine ideale sowohl Entspann-/ als auch Familienspaßmöglichkeit sorgt.

⇒ Die Wohnung verfügt über 2 Eingängen, einen aus dem 5. Obergeschoss und einen in Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen Garagenplatz mit Aufzug.

Wohnungsdurchgang:

⇒ Beim Eintreten in der Wohnung aus dem 5. Obergeschoss tritt man in den Vorraum, aus dem man Zentral den Wirtschafts-/Abstellraum, Technikraum 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne betritt. Die 2 weiteren Badezimmer sind aus den Schlafzimmern zu betreten.

⇒ Das große Badezimmer ist ebenso durch das größte, ca. 35m² große Schlafzimmer begehbar.

⇒ Die 2. Ebene der Wohnung ist mittels Treppe in der Wohnung als auch mit dem Aufzug in der Wohnanlage erreichbar.

⇒ In der 2. Ebene der Penthouses tritt man in das geräumige Vorraum, anschließend in die separate Toilette. Durch den Vorraum, erreicht man, mittels eine Glastür das getrennte Wohnesszimmer.

⇒ Aus dem Wohnesszimmer gelangt man auf die erste Terrasse und anschließend auf die großzügige Dachterrasse.

⇒ Mit diesem Penthouse genießt man das Leben auf der sonnigen Seite. Ihr Traumhaus wartet!


Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.