- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Die Ziegen freuen sich über die Hanglage! Die Käufer auf die Aussicht!
225.000 €
106 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²2.122,64 €
Grundstücksfläche20.549 m²
Baujahr1600
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
4460 Losenstein
Man hat eine hervorragende Aussicht auf das satte Grün des Waldes, die bezaubernde Enns und die Eisenstraße die eine tolle Anbindung nach Steyr schafft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²2.122,64 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1600, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 20.549 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
451 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,08
G
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit Blick auf die Enns!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 83 m² im OG und ca. 49 m² im EG (teilweise im Hang/feucht) bietet Potenzial und liegt in einer charmanten Lage mit Blick auf die Enns, die umliegende bewaldete Landschaft und die Eisenstraße. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundstücksfläche 20.549 m² davon 15.495 m² Wald und 5.054 m² Grünland (etwa 2.800 m² befindet sich in der Widmung Bauland Dorfgebiet).
Die Waldbewirtschaftung ist sehr aufwendig durch die starke Hanglage und den örtlichen Gegebenheiten.
Die gesamte Liegenschaft weist eine starke Hanglage auf und ist gespickt mit vielen Obstbäumen (Marillen-, Zwetschken-, Bidling-, Apfel- und Wallnussbäume. Ebenso gedeihen Brombeeren und weitere Früchte zum Naschen in Hülle und Fülle.
Beheizt wird über einen Tischherd der die Radiatoren im Wohnraum wärmt. Ebenso gelangt die Wärme in einen Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet. Das Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe erhitzt. Das Abwasser wird in die hauseigene Senkgrube eingeleitet und die Wasserversorgung befindet sich auf Eigengrund (Bassin).
Nächstes Jahr ist seitens der Gemeinde die Ortswasserleitung sowie der Kanalanschluss geplant.
Die Nebengebäude ergänzen das Haupthaus und setzen sich wie folgt zusammen:
• Stall für Kleintiere mit den darüber befindlichen Heu Stadl
• Die Werkstatt mit dem Holzlager
• Der Geräteschuppen mit der offenen Selch (ehemalige Schmiede) und dem Pfostenlager
• Eine Bienenhütte (derzeit stillgelegt)
• Glashäuschen für Gemüse
• Eine Garage
Klingt dieses Objekt für Sie interessant? Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um näheres zu erfahren. Sie erreichen mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Eine Krabbelgrubbe, der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Losenstein.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, die Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 83 m² im OG und ca. 49 m² im EG (teilweise im Hang/feucht) bietet Potenzial und liegt in einer charmanten Lage mit Blick auf die Enns, die umliegende bewaldete Landschaft und die Eisenstraße. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundstücksfläche 20.549 m² davon 15.495 m² Wald und 5.054 m² Grünland (etwa 2.800 m² befindet sich in der Widmung Bauland Dorfgebiet).
Die Waldbewirtschaftung ist sehr aufwendig durch die starke Hanglage und den örtlichen Gegebenheiten.
Die gesamte Liegenschaft weist eine starke Hanglage auf und ist gespickt mit vielen Obstbäumen (Marillen-, Zwetschken-, Bidling-, Apfel- und Wallnussbäume. Ebenso gedeihen Brombeeren und weitere Früchte zum Naschen in Hülle und Fülle.
Beheizt wird über einen Tischherd der die Radiatoren im Wohnraum wärmt. Ebenso gelangt die Wärme in einen Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet. Das Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe erhitzt. Das Abwasser wird in die hauseigene Senkgrube eingeleitet und die Wasserversorgung befindet sich auf Eigengrund (Bassin).
Nächstes Jahr ist seitens der Gemeinde die Ortswasserleitung sowie der Kanalanschluss geplant.
Die Nebengebäude ergänzen das Haupthaus und setzen sich wie folgt zusammen:
• Stall für Kleintiere mit den darüber befindlichen Heu Stadl
• Die Werkstatt mit dem Holzlager
• Der Geräteschuppen mit der offenen Selch (ehemalige Schmiede) und dem Pfostenlager
• Eine Bienenhütte (derzeit stillgelegt)
• Glashäuschen für Gemüse
• Eine Garage
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Schulen:
Eine Krabbelgrubbe, der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Losenstein.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, die Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.
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Anbieter:in
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