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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! IDEALE 3-ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE/LOGGIA!

309.000 €
 
75 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.509,77 €
Etage3
Baujahr2010
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Philipp Buchholtz
Moselgasse 25, 1100 Wien
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Moselgasse 23-25. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U1

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.509,77 €
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten281,59 €
Betriebskosten154,2 €
USt. Betriebskosten15,42 €
Monatliche Kosten Netto264,69 €
USt. Monatliche Kosten16,9 €
Sonstige Kosten Netto110,49 €
USt. Sonstige Kosten1,48 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 75,21 m²
Nutzfläche 88,04 m²
1 Loggia 22,06 m² südwestseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C

Beschreibung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! IDEALE 3-ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE/LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 75,21 m²
// zzgl. ca. 22,06 m² Terrasse/Loggia (südwestliche Ausrichtung)
// 3. OG mit Lift
// Vorraum
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 35) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 27,44) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile
Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 3,10 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <575m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <800m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <1.175m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Philipp Buchholtz
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BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Herr Philipp Buchholtz
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