- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
- UNI-Real - Maisonette mit zwei Terrassen, Garagenplatz
820.000 €
103 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.961,17 €
Etage6
Baujahr2007
UNI-Real Estate GmbHFrau Ruth Zeillinger
1020 Wien
Zentrale Lage im Bereich Engerthstraße/Haussteinstraße, sämtliche Nahversorger, Restaurants und Ärzte sind im nahen Umkreis. Im nahen Umfeld vom Haus gibt es drei Supermärkte.
Zur U1-Station Vorgartenstraße gelangen Sie in ca. fünf Minuten. In zehn Minuten sind Sie am Vorgartenmarkt, der auch gastronomisch viel bietet.
Im ca. 800 m entfernten Campus Gertrude Fröhlich-Sandner gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule.
Millenium-City und Donauzentrum sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Donauinsel und Prater.
Zur U1-Station Vorgartenstraße gelangen Sie in ca. fünf Minuten. In zehn Minuten sind Sie am Vorgartenmarkt, der auch gastronomisch viel bietet.
Im ca. 800 m entfernten Campus Gertrude Fröhlich-Sandner gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule.
Millenium-City und Donauzentrum sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu Donauinsel und Prater.
Einmalige Kosten
Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²7.961,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten326,19 €
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Merkmale
Maisonette
Baujahr 2007, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 103 m²
2 Terrassen
nordostseitig, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Eine gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung am Rande des aufstrebenden Stuwerviertels nahe dem neuen Stadtviertel Nordbahnhof/Rudolf-Bednar-Park.
Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern viel Platz für eine Familie.
Die Wohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Im OG erwarten Sie zwei traumhafte Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 40 m², die nach Nordost und Südwest ausgerichtet sind. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Die Schlafräume liegen auf der unteren Ebene und sind zum Hof hin ausgerichtet und daher sehr ruhig.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Außen- und Innenjalousien sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima.
Die durchdachte Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine exklusive Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Platz kann optional erworben werden.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
An Räumen finden Sie:
Untere Ebene (6. Stock):
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer (hofseitig)
• Badezimmer
• WC
Obere Ebene (7. Stock):
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Badezimmer, WC
• Zimmer (Schlaf- oder Esszimmer)
An Ausstattung finden Sie:
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme
• Küche mit hochwertigen Geräten (Miele)
• Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor
• Außenrollos, Innenjalousien
• Wasseranschlüsse und Bewässerunganlagen auf den Terrassen
• 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
• 1 Bad mit Wanne
• 1 WC extra mit Waschbecken
• Gartenhaus
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielraum. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich begeistern! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie mich unter Anbieter kontaktieren an oder mailen Sie an Anbieter kontaktieren
Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Eine gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung am Rande des aufstrebenden Stuwerviertels nahe dem neuen Stadtviertel Nordbahnhof/Rudolf-Bednar-Park.
Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern viel Platz für eine Familie.
Die Wohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume.
Im OG erwarten Sie zwei traumhafte Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 40 m², die nach Nordost und Südwest ausgerichtet sind. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Die Schlafräume liegen auf der unteren Ebene und sind zum Hof hin ausgerichtet und daher sehr ruhig.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Außen- und Innenjalousien sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima.
Die durchdachte Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine exklusive Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Platz kann optional erworben werden.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
An Räumen finden Sie:
Untere Ebene (6. Stock):
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer (hofseitig)
• Badezimmer
• WC
Obere Ebene (7. Stock):
• Wohn-Essbereich
• Küche
• Badezimmer, WC
• Zimmer (Schlaf- oder Esszimmer)
An Ausstattung finden Sie:
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme
• Küche mit hochwertigen Geräten (Miele)
• Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor
• Außenrollos, Innenjalousien
• Wasseranschlüsse und Bewässerunganlagen auf den Terrassen
• 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
• 1 Bad mit Wanne
• 1 WC extra mit Waschbecken
• Gartenhaus
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielraum. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich begeistern! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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