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Romantisch-Idyllischer BAUERNHOF in absoluter Ruhelage - NEUER PREIS!

239.000
 
112 m²5 Zimmer
Preis / m²2.133,93 €
Grundstücksfläche1.521 m²
Baujahr-
Herr Rudolf-Anton PREYER, MBA
in der Nähe von Eggenburg, Ortsrandlage, Sackgasse, 3730 EGGENBURG
Dieses Anwesen liegt an der Grenze zwischen Wein- und Waldviertel - in der Nähe von EGGENBURG.

Romantische, einzigartige Umgebung; nur eine ¾-Autostunde von Wien entfernt.

In Eggenburg gibt es eine komplette Infrastruktur inkl. Bahnanschluss.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.133,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus USt

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Merkmale

Sonstige
Vollständig renoviert, Fliesen
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 1.521 m²
5 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
582 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,98
G

Beschreibung

RARITÄT in historischer Lage in der Nähe von EGGENBURG (NÖ):Teilsaniertes Wohngebäude, Innenhof (nicht einsehbar), ein Traum von einem Garten, Weinkeller, XXL-Scheune;

Ein eigenes Anwesen mit viel Platz! Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: Anbieter kontaktieren

Außergewöhnlicher, romantischer BAUERNHOF mit Idylle am Sonnenplatz und rd. 1.520 m2 Grund.

Dieses Anwesen ist aber auch komfortabel als Wohnhaus oder Wochenendhaus zu bewohnen. Batterien aufladen in der eignen Sommerfrische.

Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit.

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wohngebäude ebenerdig mit wenigen Niveauunterschieden.

Der Gebäudekomplex, der aus einem U-förmigen Grundriss sich erhebt und dessen Hauptfassade Richtung einer ruhigen SACKGASSE weist, ist ein Teil einer idyllischen Ortschaft in der Nähe der Mittelalter-Stadt Eggenburg.

Achtung: RARITÄT! Man wird Sie beneiden.

Das Anwesen ist teilsaniert und sofort beziehbar.

Besonders interessant für:

• Aussteiger

• Selbstversorger

• Ruhesuchende

• Künstler

• Liebhaber alter Bausubstanz

• Jeden, der gerne individuell wohnen möchte.

• Für Sammler ist viel Platz!

Das Objekt ist an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen.

Was mir besonders gut gefällt:

• Jede Menge Platz (Scheune rd. 200 m2 plus Nebengebäude rd. 170 m2)

• Ruhelage

• Wohnraum erweiterbar

• Ortsidylle des Waldviertels (nicht weit von Wien entfernt)

• Weinkeller (Gewölbekeller) mit alter Steinpresse aus 1881

Für Weinfreunde geht von alten, verstaubten Flaschen mit patinierten Etiketten eine magische Anziehungskraft aus. Besondere Feste feiert man künftig im eigenen Presshaus mit Keller.

Weinbau und Weintrinken sind Teil unserer Kultur - viel Fleiß und Mühe kostet es, bis aus edlen Trauben Wein wird, bis die kostbaren Tropfen in den Flaschen aufbewahrt werden. Zu dem perfekten Genuss gehört eine gute Lagerung. Die idealste Form ist ein Weinkeller.

Der e i g e n e Weinkeller!

Großer, sonniger Garten und die Möglichkeit zum Relaxen oder Obst und Gemüse selbst anzubauen. Einfach ein Paradies. Vielleicht sogar bald Ihr persönliches Paradies!

Die Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft.
Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten europäischen Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gern sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten. Gern binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab.

• Finanzierungszusage in max. 72 Stunden

• TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb

• max. Zeitersparnis für Sie

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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Anbieter:in

GewerblichHerr Rudolf-Anton PREYER, MBA
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