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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

45 m² TERRASSEN-TRAUM IN SANIERTEM BIEDERMAIER-HAUS - U4-SCHÖNBRUNN!

1.593
 
67 m²2 ZimmerTerrasse 45 m²
Etage3
Befristung-
Kaution4.800 €
S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch
Tivoligasse, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.592,65 €
Preis pro m²23,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.438,95 €
USt. Gesamtbelastung153,7 €
Gesamtmiete1.475,05 €
Gesamtmiete Netto1.340,95 €
USt. Gesamtmiete134,1 €
Miete1.150 €
USt. Miete115 €
Betriebskosten190,95 €
USt. Betriebskosten19,1 €
Heizkosten Netto98 €
USt. Heizkosten19,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertrags-Errichtung: € 360,- (inkl. USt)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Terrasse 45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und ca. 45 m² DACH-TERRASSE befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sanierten Biedermaier-Hauses in der ruhigen Tivoligasse Nähe Schönbrunn.

Öffis wie Bus und U4 sind in Fussnähe.
Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit schönem Parkettboden - neu und modern ausgestattet.

Vom Eingang gelang man in:
• Aufgang zur Dachterrasse (ca. 45 m²)
• loftartigen Wohnbereich (40,70 m²)
• mit offener moderner Spitzen-Küche mit Top-Geräten!
• WC
• dahinter Schlafzimmer (13.45 m²)

Alle Zimmer sind südlich zur Straße und ruhig ausgerichtet!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit vermietet.

Sie ist ideal für Singles und Paare, die in ruhiger Umgebung in einem schönen Altbau aber modern und mit großer Dachterrasse wohnen wollen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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GewerblichS+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch
Video Live-Besichtigung
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