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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Möbliert

Wunderschöne Eigentumswohnung mit Weitblick bis ins Gebirge

229.000
 
86 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²2.662,79 €
Etage2
Baujahr-
PrivatThomas Gahleitner
fürling 10, 4150 Berg bei Rohrbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.662,79 €
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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2025
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 86 m²
Gartenfläche 2.500 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Ich bitte hier meine wunderschöne und liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung wegen Hausbau zum Verkauf an.
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung im 2 Stock (sehr gut Isoliert, wenig Heizkosten und im Sommer auch eine angenehme Temperatur). Eine Möglichkeit bestehe eine Eingangstür im Zwischengeschoß von 1 in den 2 Stock einzubauen.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.
Die Möbel sind wie auf den Bildern zu sehen alle perfekt in die Dachneigung eingebaut.
Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Küche mit großem Esstisch für bis zu 10 Personen, einem Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer mit einen Specksteinofen (für Holzlagerung besteht Möglichkeit), Schlafzimmer dazu ein kleines Bad mit Badewanne und WC (nur durchs Schlafzimmer begehbar), einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC, einen geräumigen Abstellraum, also genügend Platz für eine Kleinfamilie oder zu Zweit. Im Keller gibt es noch einen Abstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (Nichtraucher Haushalt), Haustiere sind natürlich willkommen (Aktuell sind keine in der Wohnung).
Auf der Hausseite sind insgesamt 6 Wohnungen mit sehr netten Nachbarn.
Im Außenbereich befindet sich ein über 2500m² großer Gemeinschaftsgarten zum gemütlichen Beisammensein.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit einen Weitblick bis in die Berge.
Ein Autoabstellplatz ist bei der Wohnung dabei, es stehen zusätzlich einige Besucherplätze zur Verfügung, event. besteht auch die Nutzung eines Parkplatzes von einem Nachbar durch Absprache zur fixen Verfügung.

Verfügbar ist die Wohnung ab voraussichtlich Oktober 2025 eventuell aber auch schon früher.
Da es sich um einen Privatkauf handelt fallen keine Maklergebühren an.

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Anbieter:in

PrivatThomas Gahleitner

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