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ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit in zentraler Lage des 8.Bezirks

1.709
 
57 m²
Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann
1080 Wien
Hammerlingplatz, Josefstädter Straße

Laufende Kosten

Miete1.709,1 €
Preis pro m²30 €
Gesamtbelastung Netto1.804,24 €
USt. Gesamtbelastung360,85 €
USt. Miete341,82 €
Betriebskosten95,14 €
USt. Betriebskosten19,03 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 10.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
1. Untergeschoß
Nutzfläche 56,97 m²
1 Toilette

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit mitten im 8. Bezirk, unweit vom Hammerlingplatz

Die Fläche befindet sich in der Nähe der Josefstädter Straße.

Extravagante Location.

Beschreibung:

  • gepflegtes Haus, Lage im Souterain
  • Zugang direkt von der Straße
  • Abgang über eine eigene Stiege
  • Strom und Steckdosen
  • Waschbecken  und WC vorhanden - alles neu
  • Infrarotheizung
  • Anschüsse für Miniküche vorhanden

Für Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung:

Umgebung / Anbindung:

  • Seitengasse der Josefstädter Straße
  • Straßenbahn gleich ums Eck

Nebenkosten:

  • Kaution:      10.000,-   Euro
  • Provision:    3 Bruttomonatsmieten
  • Finanzamt :  1.299,05  Euro (bei einem 5-Jahres Vertrag)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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