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RARITÄT! Wunderschön gelegener Baugrund für Bauträger/Genossenschaften

1.407.270 €

4614 m²

WINEGG Makler GmbHFrau Katrin Kuba

Waldstraße, 2130 Mistelbach

Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Bächen – und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot – unzählige Radwege, u.a. der EuroVelo, das Weinlandbad – und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll.

Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei – alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.407.270 €

Kaufpreis pro m²305 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 4.614 m²

Beschreibung

Das Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner Baugrund in hervorragender Lage Mistelbachs. Perfekt geeignet für Bauträger oder Genossenschaften.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Waldstraße, einer beliebten Wohnlage am Ortsrand Mistelbachs. Eingebettet in ein Schauspiel unterschiedlichster Naturkostbarkeiten – vom kleinen Bach über bunt gefärbte Acker- und Wiesenflächen bis hin zum Energie spendenden Wald. Das Stadtzentrum ist über das Straßen- und Radwegenetz in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Baugrund ist großteils rechteckig geformt und weist lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 4.614 m2 auf.

Auch für ANLEGER interessant, denn
1. sind auf dem Markt befindliche Grundstücke in Mistelbach rar
und 2. sind die Grundstückspreise in den vergangenen Jahren stetig angestiegen.

Ein Ankauf über Share Deal ist möglich, da nur für diesen Geschäftsfall eine eigene GmbH gegründet wurde. Der Käufer würde sich somit über EUR 64.734,- an Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr sparen.

Verkauf im Share Deal: EUR 1.422.270,-
Verkauf im Asset Deal: EUR 1.407.270,-

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück anbieten zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap